Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Antoon Coolenlaan 50

5044ML Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.690

Galería de fotos

Antoon Coolenlaan 50 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke en populaire woonlocatie ligt deze fijne en zeer ruime gezinswoning met maar liefst 5 (!) slaapkamers en een achtertuin op het zongunstige zuidwesten. De woning is netjes bijgehouden; wel dien je rekening te houden met een modernisering ervan. De groene wijk Wandelbos Zuid is kindvriendelijk en zeer centraal gelegen ten opzichte van het Wandelbos/Stadsbos013, de Oude Warande, een basisschool, kinderboerderij, speeltuinen en de winkelcentra Paletplein en Westermarkt. De woonoppervlakte bedraagt 158 m². Wanneer je voor de woning staat is dat niet zo goed te zien, maar dit type woning is bovengemiddeld groot voor de wijk en biedt veel ruimte en comfort voor je gezin en/of voor thuiswerken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de royale hal van de woning met hier de meterkast, ruimte voor de garderobe, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer. In de living is volop ruimte voor je zit- en eethoek. Zowel in de woonkamer als in de hal ligt een lichte natuurstenen tegelvloer. WOONKEUKEN De grote woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een lichte keuken in hoekopstelling. De keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m88 x 3m33) gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee inbouwkasten. Slaapkamer II (3m88 x 3m02) ook gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van één inbouwkast. Slaapkamer III (3m98 x 2m80) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV (3m02 x 2m80) ook gelegen aan de voorzijde. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. BADKAMER De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een grote slaapkamer, bergruimte en een technische ruimte. Deze technische ruimte is voorzien van een klein dakraam en hier bevinden zich de opstelling van het wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2019). SLAAPKAMER Slaapkamer IV (6m01 x 3m96) met een grote dakkapel, dakraam en een wastafel. De vloeren van de overloop en de slaapkamer zijn hier ook voorzien van tapijt. BUITEN DE WONING De achtertuin heeft een gunstige zonligging op zuidwesten en is voorzien van tegels en diverse beplanting. Achter in de tuin staat de stenen berging (met elektra) en is er het achterom. ALGEMEEN - Zeer ruime woning met 5 slaapkamers. - Fijne ligging in een bosrijke omgeving. - De dakgoten zijn in 2025 vernieuwd. - Grote raampartijen en daardoor een lichte woning. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - De dakkapel is van kunststof. - Rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en op de dakkapel. - Energielabel C (23-12-2035). - De oplevering is in onderling overleg, het kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
538 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.