Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Arke Noëstraat 48

5041LM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.432

Galería de fotos

Arke Noëstraat 48 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie, op korte afstand van het centrum van Tilburg, ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht over een groen en rustig plein. Hier woon je in de geliefde Bouwmeesterbuurt: een karaktervolle wijk waar rust en levendigheid perfect samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2021–2022), waardoor je hier direct zorgeloos en comfortabel kunt wonen. Zo beschikt de woning onder andere over een fraaie uitbouw met lichtstraat, een moderne leefkeuken, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de 2e verdieping en zonnepanelen (2023). Op loopafstand ligt het Spoorpark, een van de meest geliefde plekken van Tilburg om te ontspannen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Daarnaast bevinden culturele hotspots zoals Museum De Pont en het Textielmuseum zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn XL om de hoek en ook andere voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De ligging is bovendien ideaal. Binnen enkele minuten fietsen/lopen bereik je de Spoorzone en het Centraal Station, met onder andere de LocHal en diverse populaire horecagelegenheden zoals De Houtloods, De Wagon en RAW. Ook de bruisende binnenstad ligt op slechts enkele minuten afstand. Kortom: instapklaar, energiezuinig en comfortabel wonen op een zeer gewilde locatie. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde afwerking en het karakter van de woning op. Authentieke elementen zoals paneeldeuren en het traphek zijn behouden gebleven en gecombineerd met een moderne afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De begane grond is volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. De eikenhouten visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming draagt bij aan het hoge wooncomfort. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval, waardoor er een fijne verbinding ontstaat met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek, waarbij de indeling praktisch en flexibel is. Daarnaast is de begane grond voorzien van slimme verlichting (Philips Hue), waarmee de verlichting eenvoudig via een app te bedienen en in te stellen is. Keuken De moderne leefkeuken (2021) bevindt zich in de uitbouw en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over twee ovens, te weten een combimagnetron en een stoomoven met sous-videfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Dankzij de open opstelling en de lichtinval is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een moderne vloer. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Badkamer De badkamer (2018) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming en toilet, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de opbouw aanzienlijk vergroot en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, wat zorgt voor een fijne en rustige privéverdieping. De slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over praktische inbouwkasten. Daarnaast is er achter de schotten volop bergruimte aanwezig. Ook is er ruimte gecreëerd voor een werkplek, wat deze verdieping extra multifunctioneel maakt. Verder is er een moderne badkamer en suite aanwezig (2022), volledig betegeld en direct vanuit de slaapkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Buiten De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een prettige zonligging en voldoende privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, met daarachter een groen gedeelte. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een separate berging en een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2021–2022 - Uitbouw met lichtstraat - Moderne leefkeuken met kookeiland (2021) - Badkamer eerste verdieping (2018) - Badkamer tweede verdieping (2022) - Zonnepanelen (2023) - Airconditioning op de tweede verdieping (2022) - Begane grond voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming - Gelegen op een rustige en groene locatie nabij het centrum

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.