Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Armhoefstraat 42

5018EK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Armhoefstraat 42 Tilburg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“KWALITEIT WINT ALTIJD” Van oorsprong was op dit adres slagerij De Kanter – Vinken gevestigd, later, in 1972, overgenomen door de firma Dankers. Alleen de nog aanwezige pekelbakken in de kelder en de rookoven in de achtertuin verraden deze voormalige bestemming. In 2003 is het winkelwoonhuis namelijk volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een robuuste en sfeervolle jaren ’30 kanjer die is gelegen in één van de meest geliefde wijken van Tilburg: ‘De Sacramentsparochie’. Een wijk die charme, karakter én een ongeëvenaarde ligging perfect combineert! Wat deze locatie zo bijzonder maakt? Je woont hier op loopafstand van zowel de bruisende binnenstad als het populaire Piushavengebied, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten midden in de rust van natuurgebied Moerenburg staat. De ideale balans tussen levendigheid en ontspanning. En parkeren? Geen vergunning nodig! De wijk ligt nét buiten de drukte, waardoor je profiteert van alle voordelen van de stad, zonder de bijbehorende overlast. Dat is wonen met comfort. Op culinair gebied kom je hier niets tekort. In de wijk zelf vind je al het geliefde Restaurant te Koop, en rondom de Piushaven liggen hotspots als Villa la Vida, RAK, Pulcinos, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Zoveel keuze dat je je bijna afvraagt of je je eigen keuken nog wel nodig hebt. Met het nabijgelegen AaBe winkelcentrum zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Steek je het Wilhelminakanaal over, dan wandel je zó natuurgebied Moerenburg in voor uren ontspanning. Voor sportliefhebbers ligt omnivereniging Were Di (hockey, beachvolleybal, tennis) om de hoek en ook een voetbalclub bevindt zich in de wijk. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving — ideaal voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Ringbaan-Oost zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en omliggende dorpen snel en eenvoudig te bereiken. En rijd je elektrisch? Geen zorgen — in de straat bevindt zich een laadpunt voor maar liefst vier elektrische auto’s. Kortom: een locatie die álles biedt. Comfort, karakter, levendigheid én rust — dit is wonen op een absolute toplocatie. ALGEMEEN Bouwjaar: 1933 Inhoud: ca. 788 m³ Woonoppervlakte: ca. 204 m² Kelder: 18 m2 Veranda: 21 m2 Perceeloppervlakte: 216 m² INDELING Kelder: De compleet betegelde kelder is koel en verkeert in een goede staat. Deze manshoge kelder is heerlijk koel, biedt met een oppervlakte van 18 m2 verrassend veel bergruimte en is eveneens via buitenaf te bereiken. Begane grond: Uitnodigende entree naar hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 44 m2 heeft een strakke gashaard en een op maat gemaakte vaste opbergkast. De woonkamer staat verder door middel van een schuifpui in directe verbinding met de tuin. De brede vensterbanken en de paneeldeuren met architraven dragen bij aan het robuuste karakter van de woning. Vanuit de woonkamer een open passage naar de gezellige keuken. Met een oppervlakte van 28 m2 is dit met recht een woonkeuken te noemen. Een plek waar je met het gezin het meest van de tijd zult verpozen. Er is een complete Bulthaup keuken geplaatst met eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met wok brander en grillplaat, combi-stoomoven, bakoven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur of de openslaande deuren tevens toegang tot de achtertuin. In de doorloop van de woonkamer naar de keuken is het toilet gesitueerd. Deze is voorzien van een vrijhangend closet. Tevens heb je van hieruit toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Via de trapopgang met fraaie glas-in-loodramen bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, en separaat toilet en herbergt een ruime vaste kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. De masterbedroom is aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Heeft een sfeervolle schouw en twee ingebouwde vaste garderobewanden met schuifdeuren. Hierachter gaat een zee aan kledingruimte schuil. De luxe badkamer is “hotel-chique” afgewerkt en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een fijne inloopdouche met verkwikkende regendouche en fraai glazen spatscherm in matzwartstalen frame en elegant wastafelmeubel met een tweetal 2 waskommen. De badkamer wordt verder elektrisch verwarmd en mechanisch geventileerd. Op de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een donkere parketvloer (Mutenye; een tropische hardhoutsoort). Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met groot dakraam en toegang tot tweede verdieping met twee slaapkamers en een opbergkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe dakkapel, die aan de voorzijde heeft nog een deels opgetrokken voorgevel. Deze kamers kunnen worden gebruikt als slaap- dan wel logeerkamer, home-office of hobbykamer. In de opbergkamer is tevens de opstelling van de nieuwe cv-installatie (2024) ondergebracht. De ruimte onder de dakschuintes zijn keurig afgeschot met knieschotten waarachter een hoop bergruimte schuilgaat. Achtertuin Vanuit de keuken is de intieme achtertuin te bereiken. Deze is voorzien van nette bestrating, een bergkast, een achterom en biedt u gegarandeerd uw privacy. De praktische stenen berging is voldoende groot voor het stallen van de fietsen en de gezellige veranda is een heerlijk “tweede huiskamer” tijdens zwoele zomeravonden. De originele rookoven van weleer van de voormalige slagerij is thans in gebruik genomen als heuse barbecue. Bijzonderheden: - Gelegen in het hart van de Armhoef!; - 5 minuten lopen van Piushaven en de Moerenburg en 10 minuten lopen van het centrum; - 13 zonnepanelen; - Nieuwe cv-ketel (2024); - Grootste woning in de Armhoefstraat; - Nieuwe dakkapel achterzijde; - Badkamer en toilet begane grond 3 jaar oud; - Glas in lood in dubbel -glas in trappengat; - Vloerverwarming gehele begane grond; - Voorgevel is geïsoleerd; - Oplaadplek voor de deur; - Uitvalswegen en winkelcentrum AaBe om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
788 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.