Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Auteurslaan 21
5044MA Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 4.632
Galería de fotos
Descripción
Deze heerlijke vrijstaande gezinswoning is gelegen op een bijzondere plek aan de groene zoom van Tilburg-West, in de gewilde Auteursbuurt, vlakbij het prachtige Wandelbos, de Oude Warande (Stadsbos013) en bosgebied de Drijflanen. De vrije ligging, de fraaie tuin met zwembad en de oprit met dubbele, garage (deze is deels onderkelderd) maken deze woning tot een warm familiehuis dat van alle denkbare comfort is voorzien. De woning is zeer recent voorzien van energielabel A, is voorzien van alle mogelijke isolaties, 25 zonnepanelen en een hybride warmpomp. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en sfeervolle living met open woonkeuken, een riante eetkamer en vijf royale slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 895 m². De grote raampartijen rondom zorgen voor een optimale lichtinval en een prettig contact met de tuin. De De woning ligt nabij diverse voorzieningen, zoals de winkelcentra “Paletplein” en “Westermarkt”, de Universiteit van Tilburg, treinstation “Universiteit”, hockeyvelden en diverse (hoge)scholen. Dankzij de centrale ligging is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. Het centrum van Tilburg en de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Algemeen - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: circa 260 m² - Perceel: 895 m² - Inhoud: 955 m³ - Garage: 39 m² - Kelder: 9 m² Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin en oprit met stallingsplaats voor meerdere voertuigen bereikt u de woning. Een klein trapje met smeedijzeren hekwerk leidt naar de entree met hal, open trapopgang en vide. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, garderobe en meterkast. De riante woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een leistenen tegelvloer (met vloerverwarming). Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor een prachtige lichtinval. Via openslaande tuindeuren bereikt u één van de terrassen. Via een doorloop met vaste boekenkast komt u in de riante woonkeuken. Ook deze ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer. De keuken heeft een praktische carrévormige opstelling met veel kastruimte en is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, grote koelkast en Quooker. Via een verbindingsruimte vanuit woonkamer bereikt u de bijkeuken en de sfeervolle verdiepte eetkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een 6- tot 8-persoons eettafel en is tevens geschikt als werk-, speel- of ontspanningsruimte. De bijkeuken beschikt over een tweede, volledig ingerichte keuken met bergruimte, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. In een vaste kast bevindt zich de hybride combiketel en op het platte dak van de bijkeuken de gecombineerde warmtepomp. De gehele installatie is aangebracht in 2025. Eerste etage De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer, drie vaste kasten en de trap naar de tweede etage. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ruim van opzet. De masterbedroom beschikt over een compacte inloopkast, een eigen badkamer en openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Verwarming vindt plaats via een designradiator. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Tweede etage Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderetage. Deze is momenteel ingedeeld in een riante voorzolder en een vijfde slaapkamer. Met een eenvoudige aanpassing is hier een extra slaapkamer te realiseren. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor was-apparatuur. De slaapkamer biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en wordt omgeven door een volwassen, groenblijvende haag, wat optimale privacy garandeert. Aan de zuidzijde bevindt zich een ruim terras met bestrating en vaste beplanting. Aan de westzijde ligt een veranda met lichtkoepels en terras-verwarmers, waardoor dit een heerlijke plek is in zowel zomer als voor- en najaar. Daarnaast beschikt de tuin over gazons, borders met vaste planten en volwassen bomen en struiken. In de hoek van de tuin bevindt zich een grondwaterput. Middels een waterpomp kan gazon voorzijde worden besproeid en in de plantvakken zijn druppelslangen hierop aangesloten. Als extra luxe is er een verwarmd zwembad aanwezig. De verwarming wordt door middel van een separate warmtepomp geregeld. Aansturing van zwembadpomp wordt volledig automatisch geregeld. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de dubbele garage (ca. 40 m²), voorzien van water, elektra (waaronder kracht stroom), en twee elektrisch bedienbare deuren. De garage is deels onderkelderd (ca. 9 m²), ideaal voor bijvoorbeeld wijnopslag. De oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen en de carport is geschikt voor het stallen van fietsen. Tevens bevind zich op de oprit aan zijwand van de woning een laadpaal (11 kW) voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van 895 m² - Ruime, privacybiedende tuin - Grote raampartijen en veel lichtinval - Vijf slaapkamers (mogelijk zes) en twee badkamers - 25 zonnepanelen (8.750 Wp) - Hybride warmtepomp en ketel (Remeha) beide uit 2025 - Nabij winkelcentra Paletplein en Westermarkt - NS-station op korte afstand - Vrijstaande garage (ca 40 m²), deels onderkelderd (9 m²) - Gelegen in bosrijke omgeving nabij Wandelbos en Oude Warande - Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda.
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 258 m²
- Área del lote
- 895 m²
- Contenido
- 955 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mookstraat 12
5045KH Tilburg
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koestraat
5014EA Tilburg
€ 1.362 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 36 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
