Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bijsterveldenlaan 226

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.246

Galería de fotos

Bijsterveldenlaan 226 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkt, verrassend ruim en direct instapklaar! Deze geschakelde hoekwoning combineert comfort, licht en luxe op een fijne en zeer centrale locatie in de Reeshof. De woning is het afgelopen jaar op diverse belangrijke punten verbouwd, waardoor een eigentijdse afwerking is ontstaan met onder andere een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming, fris geschilderde wanden, strak gestucte plafonds en een frisse, verzorgde uitstraling door het hele huis. Het geheel voelt modern, licht en direct prettig aan, een huis waar je je meteen thuis voelt. Met een sfeervolle woonkamer, een fraaie tuinkamer, vier (slaap)kamers én een multifunctionele extra ruimte met eigen entree op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel comfortabel wonen als werken aan huis. Gelegen op een gewilde plek, op korte afstand van basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Heyhoef, woon je hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 126 m². Dit is exclusief 12 m² op de tweede verdieping, welke vanwege beperkte daglichttoetreding niet tot de GBO wordt gerekend conform de uniforme meetinstructie NEN 2580. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met groepenkast en leidt naar de royale, L-vormige woonkamer. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle Hongaarse punt PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe basis. De strak gestucte plafonds en fraai afgewerkte wanden versterken het gevoel van rust en kwaliteit. De moderne woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de aangebouwde serre. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken, gemoderniseerd in 2025, is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat (2024), koelkast, vriezer, combimagnetron en een recent vernieuwde afzuigkap (eind 2025). Door het wrappen heeft de keuken een eigentijdse en verzorgde uitstraling gekregen die naadloos aansluit op de rest van de woning. Vanuit de keuken is de praktische provisieruimte onder de trap bereikbaar. Middels een deur in de woonkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, gerealiseerd in de voormalige garage. Deze volledig geïsoleerde ruimte is momenteel ingericht als extra kamer en leent zich uitstekend als werk- of praktijkruimte aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde is deze ruimte uitermate geschikt voor het ontvangen van cliënten of gasten, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in de woning. De ruimte is afgewerkt met een mooie grijze tegelvloer, een aluminium pui met loopdeur en voorzien van airconditioning (2025, geschikt voor verwarmen en koelen). De aangebouwde serre (2014) is voorzien van een volledig glazen pui en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Hier geniet je van veel lichtinval en een aangename overgang tussen binnen en buiten, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 5,7 / 10 / 11 m². Deze verdieping is voorzien van een nieuwe klik PVC-vloer in een lichte eiken uitstraling, wat zorgt voor een rustige en uniforme basis. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met bergruimte en een dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en de woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, kunstgras, een houten berging en een achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en privacy, een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Bijzonderheden Multifunctionele ruimte (voormalige garage) met eigen entree Aangebouwde tuinkamer/serre (2014) Plat dak vernieuwd in 2022 Volledig voorzien van dubbel glas Energielabel A Deels voorzien van elektrische rolluiken Gevels geschilderd in 2023 Begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming Keuken visueel gemoderniseerd (wrap), inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd Trappen gerenoveerd Eerste verdieping voorzien van nieuwe PVC vloer Een woning waar comfort, afwerking en gebruiksmogelijkheden perfect samenkomen, hier kun je zonder klussen direct genieten. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.