Ir directamente al contenido
Logotipo de Lupker Makelaardij

Boomstraat 94

5038GT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 5.116

Galería de fotos

Boomstraat 94 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BOOMSTRAAT 94, TILBURG De Boomstraat heeft binnen Tilburg en binnen ons kantoor een unieke status. Dit kleine stukje straat, aan het "Rode Fietspad", noemen wij altijd met liefdevolle knipoog "Het klein Jordaan van Tilburg". Van dit straatje is er echt maar 1 in onze stad. Het is niet voor niets dat wij met zo veel liefde over deze straat spreken, evenals alle bewoners hier. Wij zijn achter het grootste deel van de karakteristieke deuren al eens naar binnen geweest, zitten zelf met ons kantoor om de hoek en elke keer worden we toch weer verrast door het unieke karakter van alle woningen hier. Elke woning heeft zijn eigen karakter en zo ook zeker dit uiterst sfeervol thuis! Een karakteristiek plaatje van een gevel, een super sfeervolle en levendige inrichting heerlijk lichte ruimtes en een echt eigen karakter van wonen! Wij mogen jullie dan ook vol enthousiasme uitnodigen om deze woning te komen bezichtigen en te komen ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding. Wij garanderen dat u met hetzelfde gevoel in de woning zult rondlopen als de foto's u doen beloven.... Het is hier betreden met eigen risico om verliefd te worden op dit snoepje van een woning! KENMERKEN: - Bouwjaar: omstreeks 1905 - Inhoud: ca. 319 m3 - Woonoppervlakte: ca. 82 m2 exclusief de 8 m2 zolderkamer - Perceel: 124 m2 - Tuin op het zuiden - Energielabel D INDELING Begane grond Vanuit het portaal met garderobe betreedt je de woning en zal je meteen de fijne hoogte en de lichtinval in de woning opvallen. De sfeervolle woonkamer voelt ruim en open aan en biedt een fijn zicht op de verrassend diepe tuin door de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Een fraai detail is hier het glas-in-lood venster dan een mooi kleurenspel geeft als de zon aan de zuidzijde binnenvalt. De woonkamer biedt ruimte voor een riante eethoek aan de straatzijde en een heerlijk grote hoekbank in de tuingerichte living. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met een stucwerkafwerking en de vloer is voorzien van een eiken plankenvloer. Vanuit de living heb je toegang tot je gemoderniseerde, half-open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Zo is er een grote inbouw koelkast, vaatwasser en een fornuis van bourgondisch formaat. De natuursteen vloer loopt door vanuit de keuken in het achtergelegen portaal met wasruimte en toilet. Eerste verdieping Deze verdieping is in het verleden al eens grondig heringedeeld en biedt nu plaatst aan 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping! Dus geen badkamer op de begane grond achter de keuken, maar een heerlijk luxe badkamer boven met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers zijn gelegen aan weerszijden van de woning en zijn beiden verruimd door de plaatsing van een dakkapel. Zolderverdieping De zolderverdieping is eveneens aangepakt en voorzien van een geïsoleerd dak met dakvenster. Huidige trotse bewoners hebben deze nu in gebruik genomen als werkkamer/ kantoor aan huis, maar uiteraard zien wij hier mogelijkheden om hier een derde slaapkamer in gebruik te nemen. Tuin: Een fijne aanvulling op je leefruimte is hier de verrassend ruime stadstuin. Deze volwaardige tuin is gelegen op het zuiden en geeft de hele dag zonuren en veel privacy. Je woont hier in het hart van de stad, op loopafstand van alles dat onze binnenstad te bieden heeft, met scholen, het spoorpark, horeca en winkels op 5 minuten lopen. Wij begrijpen als geen ander als jullie net zo enthousiast worden over de kans om dit huis binnenkort jullie THUIS te mogen noemen!

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
319 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Aillant HR solide plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.