Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Borselestraat 25

5043AP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oisterwijk

Galería de fotos

Borselestraat 25 Tilburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuidwesten ligt in de wijk Reeshof. Volledig afgewerkt, goed onderhouden en zó te betrekken – een ideaal gezinshuis met comfort en ruimte. In een rustige, doodlopende straat in de Reeshof ligt deze moderne halfvrijstaande woning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen tref je een stijlvolle afwerking met vloerverwarming, een eigentijdse keuken en een smaakvolle badkamer. De combinatie van de rustige ligging, het praktische wooncomfort en het goede onderhoud maakt dit huis tot een plek waar je direct van kunt gaan genieten. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 188 m² De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Reeshof, een groene en ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Buurmalsenplein, scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Reeshofbos, de Dongevallei of langs de fiets- en wandelpaden richting de natuurgebieden rondom Tilburg. De uitvalswegen richting A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (’s-Hertogenbosch) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, garderobenis, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en lichte tegelvloer in betonlook biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de tuindeur of de schuifpui stap je direct de verzorgde achtertuin in. De aangebouwde garage (ca. 19 m²) met elektrische kanteldeur is voorzien van elektra, verlichting, uitstortgootsteen met kraan en een extra keukenblok met koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto (ter overname). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een strakke wandafwerking en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam; de andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte met dakraam biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of wasruimte. Hier zijn tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een dakplataan en houten schuttingen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische poort aan de achterzijde, waardoor er een achterom aanwezig is. Ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. De voortuin en oprit geven het geheel een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken (begane grond) en zonwering aanwezig - Mechanische ventilatie - Garage met keukenblok - Laadpaal voor elektrische auto (ter overname) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Dakkapel in 2025 voorzien van nieuwe beplating en isolatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 447.500

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.300

2,78%

Anualmente

%

€ 22.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 447.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.