Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Bredaseweg 408

5037LH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 4.895

Galería de fotos

Bredaseweg 408 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op een toplocatie in Tilburg. Unieke vrijstaande villa met karakter, ruimte én sfeer! Aan de statige Bredaseweg in Tilburg ligt deze charmante jaren '30 villa: een perfecte mix van klassieke elegantie en modern wooncomfort. Denk aan glas-in-lood, hoge plafonds, originele paneeldeuren én een diepe, zonnige tuin met luxe overdekt terras en buitenhaard. Tel daar de dubbele garage, zes slaapkamers en meerdere leefruimtes bij op en je hebt een droomplek voor gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis. Indeling Begane grond Binnenkomen doe je via de stijlvolle overdekte entree. In de hal vind je een garderobenis, een trap, glas-in-loodramen, modern toilet én toegang tot een ruime kelder. De woonkamer in L-vorm heeft een warme parketvloer, erker, open haard, ingebouwde boekenkast en openslaande deuren naar de ruime woon/eetkeuken. De keuken is een echte eyecatcher: modern, met Boretti gasfornuis, inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Via dubbele deuren stap je zo het luxe overdekte terras op – met elektrische overkapping, buitenhaard en vaste loungebank. De bijkeuken biedt extra opbergruimte, een tweede keukenblok, wasruimte en toegang tot een multifunctionele ruimte (nu kantoor), met lichtkoepels en airco. Ideaal als werkplek, studio of speelkamer. Eerste verdieping Via de prachtige trap met glas-in-loodraam kom je op de overloop. Hier vind je een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Twee royale slaapkamers (voorheen drie) met inbouwkasten, waarvan één met balkon en uitzicht op de Bredaseweg. De ruime master bedroom aan de achterzijde heeft een vaste kast en toegang tot een heerlijk dakterras. Separaat toilet op de overloop aanwezig. Tweede verdieping Drie volwaardige kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn – van slaap- tot werkkamer. Derde verdieping Ruime zolderkamer met Velux-dakramen en extra bergruimte onder de schuinte. Perfect als logeerplek, tienerkamer of atelier. Buitenleven met stijl De diepe, groene achtertuin is een oase van rust en zon – met genoeg schaduw voor warme dagen. Gazon, volwassen beplanting (o.a. hortensia’s), een ruim terras dat dankzij het Livium Louvre dak ook in de winter een fijne plek is. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en de dubbele garage (met elektra en automatische deuren) is bereikbaar via de Frankenlaan – perfect als kantoor, studio of sportplek. De buurt: Zorgvlied Wonen in Zorgvlied betekent ruimte, groen en karakter. Alles is binnen handbereik: supermarkt, bakker, basisschool (De Christoffelschool), middelbare scholen (Theresia- en Odulphuslyceum), en sportclubs als RKSV Sarto, TMHC, tennis- en padelclubs. Ook het centrum, station, de universiteit én het Warande bos liggen op korte afstand. Snel op pad? Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. Pluspunten op een rij • Authentieke jaren '30 details met moderne luxe • 6 (slaap)kamers en meerdere leefruimtes • Dubbele garage met mogelijkheden voor praktijk/kantoor/studio • Luxe overdekt terras met buitenhaard • Sfeervolle tuin op het zuiden • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Aparte berging én wijn-/provisiekelder • Instapklaar met hoogwaardige afwerking • Ideale ligging tussen stad en natuur Wil jij wonen op een van de mooiste plekken van Tilburg, met ruimte voor het hele gezin én je eigen werkplek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze parel is het ontdekken waard.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
647 m²
Contenido
920 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.