Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Burgemeester Damsstraat 41

5037NP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.638

Galería de fotos

Burgemeester Damsstraat 41 Tilburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op uitstekende locatie in villawijk Zorgvlied treft u deze fraai verbouwde en gemoderniseerde karakteristieke hoekwoning met oprit en praktijkruimte annex atelier in de schitterende achtertuin. De woning werd tussen 2009 en 2012 op deskundige wijze volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De praktijkruimte werd in 2018 opnieuw ingericht en is ideaal als praktijk aan huis, atelier of logeer-/muziekkamer te gebruiken. Een unieke kans om een tot in de puntjes perfect afgewerkt, geïsoleerd woonhuis te verwerven op een prachtige locatie! Indeling begane grond Entree/hal met garderobekast (meubelmaatwerk), toegang tot woonkeuken en werkkamer enerzijds en woonkamer anderzijds. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt naast een gashaard over openslaande tuindeuren naar de voortuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en (net als de rest van de gehele woning) prachtig geschilderd. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een Bulthaup keukenblok in twee delen (spoel en kookgedeelte) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer (beide Siemens), vier pits gaskookplaat (Smeg) met afzuigkap, vaatwasser (Miele), oven (Miele) en een Quooker. Het plafond beschikt over inbouwverlichting en ter plaatse van het eetgedeelte openslaande tuindeuren. De voormalige berging werd op deskundige wijze bij het woongedeelte getrokken en biedt een heerlijke werkplek voor kantoor aan huis of als speelkamer. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Trappenhal met toegang tot toilet en de diepe kelderkast. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje, de diepe kelderkast over de opstelling van de uitgebreide en gemoderniseerde meterkast voorzien van krachtstroom. De tussenverdieping bij de trappenhal geeft toegang tot een tweede toilet (hangcloset) met fontein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de bijzonder riante hoofdslaapkamer welke vrijwel de gehele verdieping beslaat, met kastenkamer en badkamer. Het slaapkamer gedeelte bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de prachtige royale badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douche in cabine met regenshower, dubbele wastafel (waskom) met ingebouwde kranen, een decorradiator en airconditioning. Tot slot treft u de royale kleedkamer welke (samen met het slaapgedeelte) voorzien is van vloerbedekking. Tussenverdieping met vaste kast waarin opstelling CV-combiketel. Tweede Verdieping Overloop met twee diepe vaste kasten, waarvan één met opstelling wasmachine en toegang tot een tweede badkamer voorzien van douche in cabine en wastafel. Twee slaap-/werkkamers, beide voorzien van een velux dakraam. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Praktijk Achter in de tuin treft u een fraaie praktijkruimte aan welke ook uitstekend dienst kan doen als kantoorkamer, atelier, of muziek-/slaapkamer. De ruimte beschikt over een toilet en een douche, een pantry met koelkast en wasbak, twee diepe vaste kasten en over een gaskachel. De praktijk is voorzien van een nette visgraat pvc vloer (2018). Tuin Bijzonder fraai aanlegde en vooral ook sfeervolle achtertuin op het (zuid-) westen georiënteerd. De tuin is aangelegd met taxus, grint en een plantaan en toegankelijk via de oprit door middel van een mooie openslaande poort. De overkapping met hout gestookte haard zorgt voor de fijne momenten buiten en een tweede overkapping met hekwerk doet dienst als fietsenberging/stalling. De woning is in een rustige omgeving gelegen die zich kenmerkt door ruim opgezette straten met brede stoepen, prachtige bomen, rust en veel groene pleinen. De buurtschool is op loopafstand gelegen. Andere voorzieningen zoals de Universiteit van Tilburg, winkels, sportvelden, uitvalswegen en het centrum zijn nabij gelegen. De buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk, met de fiets is het maar 5 minuten naar je favoriete restaurant, terras en vele winkels. Prachtig authentiek wonen met eigentijdse luxe in een bijzonder geliefde buurt op een ideale locatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.