Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Burgemeester Vissersstraat 12

5037PP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.495

Galería de fotos

Burgemeester Vissersstraat 12 Tilburg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en royaal wonen in geliefde wijk Zorgvlied Wat een licht en ruimte biedt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de gewilde woonwijk Zorgvlied. Met een royale L-vormige woonkamer, semi-open keuken, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een gemoderniseerde badkamer, een ruime zolderverdieping met 5e slaapkamer én een vrijstaande garage is dit een ideaal gezinshuis. Dit alles gelegen op een riant perceel van 342 m² met een zonnige, groene achtertuin met veel privacy. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Gelegen op een ruim perceel met voortuin, zijtuin, oprit en fijne achtertuin. • Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. • Op maat gemaakte houten keuken met diverse inbouwapparatuur. • In totaal 5 ruime slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping. • Gemoderniseerde badkamer (2016). • Vrijstaande garage en extra berging. • Groene, privacy volle achtertuin met terrassen. • 11 zonnepanelen en diverse isolatievoorziening. • Energielabel C. Indeling Begane grond Via de zijtuin en oprit bereik je de entree. De hal heeft een garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), kelder en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De semi-open keuken heeft mooi uitzicht op de zijtuin en is praktisch ingericht met een massief houten keukenblok en hardstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, 90 cm brede oven/grill, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij een ruime kastenwand en een apothekerskast is er volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten. Enkele kamers beschikken over een wastafel en/of (Frans) balkon. De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vijfde slaapkamer met dakramen en een gashaard (niet in gebruik). Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en c.v.-combiketel. Kelder Handige provisiekelder met stahoogte (ca. 1,80 m), bereikbaar vanuit de hal. Boven de trap is de vernieuwde meterkast. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel groen en privacy. Met 2 terrassen en diverse beplanting zoals leibomen, een magnolia en hortensia’s is het hier heerlijk genieten. De voortuin en zijtuin zorgen voor een prettige afstand tot de straat. De oprit biedt toegang tot de vrijstaande garage met daarachter een extra berging. Locatie-Fijne wijk Zorgvlied De woning is gelegen in de populaire wijk Zorgvlied: een groene, ruim opgezette woonomgeving met brede lanen en een rustige uitstraling. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder het stadscentrum, winkels, scholen, het station en de universiteit. Ook het Warandebos ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de nabijheid. Algemeen • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 185 m² • Inhoud: ca. 688 m³ • Perceel: 342 m² • Voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. • HR-combiketel (2024) • Nieuwe groepenkast. • Voorzien van muur- en dakisolatie. • Energielabel C geldig tot 2 december 2030. • Olietanksanering met Kiwa-certificaat. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.