Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Christiaan Huygensstraat 48 b

5025EE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.412

Galería de fotos

Christiaan Huygensstraat 48 b Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Foto’s zeggen al veel, maar langskomen nog meer! Deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een grote achtertuin is de afgelopen jaren fors gemoderniseerd en heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De Christiaan Huygensstraat 48 b is gelegen in het stadsdeel Trouwlaan, centraal tussen het stadshart en de Ringbaan-Zuid. Het stadshart, de Piushaven en de Spoorzone zijn op slechts enkele fietsminuten gelegen. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, maar ook een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is op zo'n 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbaan-Zuid met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als ook de steden Waalwijk, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree, hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de ruime hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal vind je verder de kelderkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast en de gemoderniseerde toiletruimte. WOONKAMER Via de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen is er sprake van een lichte living. De begane grond is voorzien van een pvc-houtlook vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Verder heeft de begane grond vloerverwarming. De achtertuin bereik je middels een loopdeur. KEUKEN Open luxe keuken in een U-opstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat met een downdraft afzuiging, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een Quooker. Een heerlijke keuken met veel werkruimte! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, toiletruimte met zwevend toilet, twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is er ook een vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, ook gelegen aan de achterzijde met een vaste kast Deze verdieping is voorzien van tapijt. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. BADKAMER Net als de toiletruimtes en de keuken is ook de badkamer geheel vernieuwd. In de geheel betegelde badkamer is vloerverwarming aanwezig en vind je er een inloopdouche, een ligbad en een groot badmeubel met extra brede wastafel met twee kranen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is voorzien van zijraam en een klein dakraam. Daar is de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2018) aanwezig en achter een kastenwand is netjes de voorziening van het wasapparatuur weggewerkt. SLAAPKAMER Slaapkamer III, grote slaapkamer met dakkapel en ook hier een afgesloten bergruimte. BUITEN DE WONING De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en is vanaf de zijkant met een dubbele poort bereikbaar. De tuin is verder geheel voorzien van tegels en achterin de tuin staat de berging. ALGEMEEN - Leuke, ruime en gemoderniseerde woning. - Energielabel D. - Er ligt al een kabel van de tweede verdieping naar de meterkast voor de eventuele aanleg van zonnepanelen. - Vanuit een eerdere aankoop van een woningcorporatie is er een bepaling dat de woning alleen voor eigen bewoning gekocht mag worden. - In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule en een asbestclausule. - Aanvaarding kan spoedig.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5025

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.