Ir directamente al contenido
Logotipo de Rentmeester Makelaardij

Clarissenhof 475

5041RZ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 6.135

Galería de fotos

Clarissenhof 475 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Clarissenhof 475 – Tilburg Dit instapklare appartement biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde plekken van Tilburg. Met het Centraal Station, de bruisende Spoorzone, het sfeervolle Dwaalgebied en het complete (winkel)centrum letterlijk om de hoek, geniet je hier van het beste dat de stad te bieden heeft. Het appartement beschikt over energielabel A voor optimaal wooncomfort én lage lasten, terwijl het balkon op het westen je trakteert op heerlijke middag- en avondzon Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 52 m² (bruto 71 m²) • Inhoud: 171 m³ • Energielabel A • Hoekappartement met balkon op het westen • Instapklaar en volledig geïsoleerd • VvE bijdrage van €148, - • WKO-systeem voor vloer- verwarming én koeling • Aanvaarding in overleg Indeling appartement Woonkamer & Entree Bij binnenkomst in dit lichte hoekappartement valt direct de moderne en verzorgde uitstraling op. De entree is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strak gestucte witte wanden, wat een rustige basis vormt. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, het toilet, de berging/wasruimte en de woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt duidelijk hoe ruimtelijk en licht het appartement is. De grote raampartijen rondom laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken het karakteristieke hoekappartement gevoel. Het silhouet van de buitenbogen is zichtbaar door de ramen, wat de ruimte een uniek accent geeft. De doorlopende laminaatvloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse sfeer. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een comfortabele leefruimte van circa 26 m². De keuken is uitgevoerd met houtlook boven- en onderkasten, zwarte accenten en een donkergrijs werkblad, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De aanwezige inbouwapparatuur — elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een Quooker kraan — maakt de keuken compleet en gebruiksvriendelijk. Een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Slaapkamer & Badkamer De slaapkamer is rustig en stijlvol ingericht met dezelfde houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de Kapel van het Clarissenklooster aan de Lange Nieuwstraat, wat de kamer een bijzonder en sfeervol karakter geeft. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is afgewerkt met een combinatie van witte en zwarte wandtegels en lichte vloertegels. De inloopdouche, ruime wastafel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse, comfortabele ruimte die helemaal van deze tijd is. Balkon Het balkon, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Je kijkt uit over een rustig, groen hofje, wat zorgt voor een ontspannen en prettige buitenbeleving. Met een oppervlakte van circa 5 m² is dit een ideale plek voor een zitje of een paar planten. Berging Het appartement beschikt daarnaast over een eigen inpandige berging. Perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook praktisch voor alledaags gebruik. Parkeren Parkeren kan via een abonnement in Parkeergarage Spoorzone Zwijsen, op slechts enkele minuten lopen. In de directe omgeving is daarnaast parkeren mogelijk op basis van een uurtarief. Omgeving De Clarissenhof ligt op een ideale plek voor wie de dynamiek van Tilburg wil ervaren. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Centraal Station, waardoor steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Direct daarnaast ontvouwt zich de Spoorzone, het creatieve hart van de stad met hippe horeca, innovatieve bedrijven en culturele hotspots zoals de LocHal. Wandel je de andere kant op, dan sta je zo in het Dwaalgebied, een charmant netwerk van historische straatjes vol boetieks, koffiezaken en ambachtelijke winkels. En natuurlijk ligt ook het winkelcentrum binnen handbereik, met een breed aanbod aan mode, horeca en dagelijkse voorzieningen. Hier woon je midden in het stedelijke leven, maar toch in een rustige en prettige woonomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
171 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.