Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Clasinadreef 32

5046GW Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Clasinadreef 32 Tilburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De ideale mogelijkheid van comfort en luxe van een moderne woning in de oudere binnenstad Welkom aan de Clasinadreef 32, gelegen in de levendige en karaktervolle wijk Goirke nabij het centrum. Deze wijk ademt geschiedenis, met sfeervolle straten, monumentale panden en een duidelijke link naar het industriële verleden van de stad. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: op loop- of fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg, diverse supermarkten en het gezellige Besterdplein. De wijk is volop in ontwikkeling en combineert authentieke charme met moderne gemakken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met een bushalte om de hoek en station Tilburg op korte afstand ben je in no-time onderweg richting andere steden. Daarnaast bereik je via de Ringbanen en de nabijgelegen A65 en A58 eenvoudig de rest van de regio. Een ideale plek voor wie graag stads en comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Bouwjaar: 1992. Woonoppervlakte: 112 m². Perceeloppervlakte: 170 m². Inhoud: ca. 400 m³. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. De uitgebouwde, lichte woonkamer beschikt over een afgesloten trapopgang en praktische trappenkast. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer, strak gestucte wanden en een plafond met sierlijst. Via karakteristieke ensuite deuren is de keuken bereikbaar. Deze is geplaatst in wandopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De schuifpui naar de achtertuin vormt in de zomer een waardevolle verlenging van het woongedeelte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, voorheen drie, waarbij beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Velux-dakraam. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met infraroodfunctie, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is er ruimte en een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een tweede wastafel, indien gewenst. Tweede verdieping Praktische zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam en biedt plaats aan de opstelling van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin Via de schuifdeur in de keuken en een aparte loopdeur bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met strakke, moderne tegels en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote tuin- of loungeset waar je op zomeravonden heerlijk kunt neerstrijken. Ook qua onderhoud heb je hier maar weinig omkijken. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig, bestaande uit twee delen, die zich uitstekend leent voor het opbergen van tuinkussens, tuingereedschap of andere spullen. Algemeen: - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Volledig geïsoleerd: comfortabel én energiezuinig - Verwarming via stadsverwarming - Altijd parkeerplek in de buurt - Royale, uitgebouwde woonkamer - Gelegen op een toplocatie - Zonnige achtertuin op het zuiden - Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.