Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Daan van Dijkhof 20

5026CJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.074

Galería de fotos

Daan van Dijkhof 20 Tilburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk Willemsbuiten, aan een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m². Deze moderne en energiezuinige woning biedt alles wat een jong gezin of doorstromer zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van sport, natuur of het bruisende stadsleven: hier hoef je nergens concessies in te doen. In de directe nabijheid vind je diverse sportvelden, het stadion van Willem II, supermarkten en scholen. En voor een middagje shoppen of een terrasje in de stad: het gezellige centrum van Tilburg ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch zijn snel bereikbaar. • Bouwjaar 2020 • Perceeloppervlakte 160 m² • Inhoud ca. 478 m³ • Woonoppervlak 135 m² Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal/entree van de woning. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte (voorzien van hangend closet en fonteintje), de meterkast (met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een luxe visgraat parketvloer, strak gestucte wanden en plafonds, én voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Halverwege de woonkamer is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal gepositioneerd tussen de keuken en zithoek. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en valt op door het vele daglicht dat binnenkomt via grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en praktisch ingericht in een dubbele rechte opstelling met een marmer-look werkblad. Aan luxe geen gebrek: de keuken beschikt over een Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een combi-oven. De koel-vriescombinatie staat los opgesteld en kan eventueel worden overgenomen. Ook is er een handige koffiecorner en meer dan voldoende bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, dat via een tuinpad leidt naar een tweede terras achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien van een net gazon, een houten berging, een buitenkraan en een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Dankzij de ligging op het noorden blijft deze kamer in de zomer bovendien aangenaam koel. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede kamer, eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is net zo goed geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook hier is gekozen voor een lichte vloer en strakke wandafwerking, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is qua formaat iets groter dan de tweede kamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de grote raampartij is ook deze kamer prettig licht en voelt ruim aan. De badkamer is net als de toiletruimte op de begane grond modern en volledig betegeld. De indeling is praktisch: er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator. 2e verdieping: Een van de grootste verrassingen van deze woning is de ruime zolderverdieping met een indrukwekkende plafondhoogte door de hoge nok en de kapconstructie. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte behoren tot de opties. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas 2020) en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in de populaire wijk Willemsbuiten - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Modern afgewerkte badkamer en toiletruimte - Diepe achtertuin met berging en achterom - Fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond - Volledig afgewerkt met glad stucwerk - Hoge zolderverdieping met veel potentie - Alle voorzieningen op loopafstand - Centrum van Tilburg op slechts enkele fietsminuten - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
478 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5026

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.