Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Dahliahof 22

5014AV Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Dahliahof 22 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare tussenwoning maakte deel uit van nieuwbouwproject ‘De Tricotage’, vernoemd naar de voormalige breifabriek die hier ooit stond. De robuuste architectuur met industriële knipoog – waaronder de markante sheddakvorm – geeft de woning karakter. Toch is alles modern, energiezuinig en comfortabel. De ligging is perfect: in een rustige straat aan de rand van de Spoorzone, op loopafstand van het centrum, het NS-station en alle stadse voorzieningen. Winkels, horeca, cultuur en werk zijn hier letterlijk om de hoek. Een unieke combinatie van stads wonen in een jonge, eigentijdse woonwijk. • Bouwjaar 2021 • Perceeloppervlakte 95 m² • Inhoud ca. 397 m³ • Woonoppervlak 112 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: We betreden de woning via de hal, waar zich de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), een moderne toiletruimte en ruimte voor de garderobe bevinden. De strakke afwerking met renovliesbehang en een pvc visgraatvloer – die over de gehele begane grond is doorgelegd – geven direct een verzorgde indruk. De toiletruimte is luxe uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is ingericht met een gezellige zithoek en cinewall. De schuifpui zorgt niet alleen voor veel licht, maar biedt ook direct toegang tot de tuin. De trap naar de eerste verdieping is subtiel weggewerkt en onder de trap is een handige bergkast aanwezig. De eethoek ligt centraal in de ruimte en vormt één geheel met de open keuken aan de voorzijde. De moderne, zwarte keuken in dubbele opstelling is compleet uitgerust met een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is strak aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Je stapt de tuin in onder een afsluitbare overkapping met geïntegreerde zonwering – perfect voor zowel zon als schaduw. Verder is er een buitenkraan, een houten berging met elektra en een achterom aanwezig. 1e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en -verkoeling en strak afgewerkte wanden met renovlies. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is iets compacter en perfect als kinderkamer. Deze kamer beschikt bovendien over rolluiken. De stijlvolle badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer, afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Dankzij de slimme indeling is hier nog ruimte om een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of werkkamer. Centraal op deze verdieping vind je de technische ruimte met de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Op zeer fijne rustige locatie nabij het centrum van Tilburg gelegen. • Luxe afgewerkte uitgebouwde woning. • Tegenover een speeltuintje gelegen. • 3 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. • Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.