Ir directamente al contenido
Logotipo de M&S Powered by HRS

Dalempromenade 11

5035KL Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.793

Galería de fotos

Dalempromenade 11 Tilburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en royaal wonen met uitzicht op de Dongevallei Wilt u ruim en comfortabel wonen op een unieke locatie, met natuur én voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Aan de Dalempromenade 11 bieden wij u een uitstekend onderhouden appartement van maar liefst 150 m², gelegen aan de prachtige Dongevallei. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht, terwijl de winkels letterlijk om de hoek liggen. Dit royale appartement (bouwjaar 2008) bevindt zich op de eerste en enige verdieping en is volledig gericht op het uitzicht over het natuurgebied. Dankzij de grote glazen puien in de woonkamer ervaart u een zee aan licht en een prachtig panorama over de vallei met haar vele vogels en grazende Schotse hooglanders. Comfort en gemak Het appartementencomplex beschikt over twee representatieve entrees met lift, trappenhuis, video-intercom en brievenbussentableau. Vanuit de afgesloten parkeergarage bereikt u via een privé-opgang direct uw woning – ideaal en comfortabel, zeker wanneer u waarde hecht aan veiligheid en gemak. U beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen. Via de gemeenschappelijke daktuin bereikt u uw eigen entree met een prettig zonneterras aan de voorzijde. Indeling van het appartement Entree Ruime hal met garderobe, toiletruimte, praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur, trap naar de parkeergarage en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken. De grote raampartijen bieden een fenomenaal uitzicht over de Dongevallei. Door het subtiele niveauverschil tussen eetgedeelte/keuken en zithoek, met aansluitend het balkon, ervaart u het gevoel van een uitkijkpost in het groen. De zithoek (ca. 36 m²) is royaal opgezet en voorzien van een maatwerk bibliotheekkast over de volledige wand – ideaal voor uw boeken, kunst of persoonlijke verzamelingen. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden, met aan twee zijden lichtinval en zicht op zowel de patio als het natuurgebied. Keuken De halfopen keuken (apparatuur vernieuwd in 2023) in moderne U-opstelling maakt echt onderdeel uit van de leefruimte. U beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker-kraan. Ook vanuit de keuken geniet u van het uitzicht over de vallei. Binnenpatio Centraal in het appartement bevindt zich een sfeervolle patio. Deze zorgt voor extra lichtinval en een prettige, beschutte buitenbeleving midden in de woning. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. • Eén kamer is momenteel ingericht als kantoor of hobbyruimte. • Een tweede kamer grenst aan de patio en is eveneens uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. • De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast – een comfortabele en praktische luxe. Badkamer De lichte en verzorgde badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wandcloset, twee wastafels en een ruime inloopdouche met glazen wand. Alles is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale stijl. Buitenruimtes: het hele jaar door genieten U beschikt over maar liefst drie eigen buitenruimtes: • Een zonneterras bij de entree • De beschutte binnenpatio • Een riant balkon aan de woonkamer Het balkon is voorzien van een glazen harmonicawand, waardoor u deze ruimte eenvoudig kunt afsluiten of volledig openen. Zo geniet u vrijwel het hele jaar door van het uitzicht en de natuur. Zonnescreens zorgen op warme dagen voor aangename verkoeling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 150 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Gelegen op de 1st woonlaag • Uniek vrij uitzicht over de Dongevallei • Twee eigen parkeerplaatsen in beveiligde parkeergarage • Stadsverwarming (unit vernieuwd in 2024) • Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 • Waterontharder aanwezig • Direct nabij AH-supermarkt Wonen aan de Dongevallei De Dongevallei is een bijzonder natuurgebied dat als een groene long door de Reeshof loopt. Het 6 kilometer lange beekdal herstelt de oude loop van de rivier de Donge en vormt een ecologische verbindingszone tussen de Regte Heide en het Rijens Broek. U kijkt uit op een landschap met meanderende watergangen, poelen en een rijke variatie aan flora en fauna. Schotse hooglanders houden het gebied open, terwijl talloze (water)vogels hier hun thuis hebben. Het grootste deel van het gebied is bewust niet toegankelijk, zodat rust en natuurbeleving behouden blijven – een zeldzame kwaliteit zo dicht bij de stad. Kortom: Zoekt u een royaal, licht en comfortabel appartement met lift, twee eigen parkeerplaatsen, meerdere buitenruimtes én een fenomenaal uitzicht op natuur, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is Dalempromenade 11 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de rust, ruimte en het uitzicht zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5035

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.