Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Didamstraat 2

5043JN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Immocasa Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hooge Mierde

Galería de fotos

Didamstraat 2 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je ruim, licht en ontspannen — in een uitgebouwde hoekwoning waar je na een dag hard werken tot rust komt. Met een royale woonkamer, een uitgebouwde keuken, een heerlijke tuinkamer vol daglicht, vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten heb je hier alle ruimte. De ligging in de woonwijk Huibeven maakt het compleet: rustig, groen, kindvriendelijk en toch vlakbij scholen, winkels, park en zelfs ook bos. Het geheel wordt afgemaakt door energielabel B, kunststof kozijnen op diverse plekken én een bouwkundig rapport dat al voor je klaarligt. Kortom: deze woning is niet alleen ruim, licht en praktisch, maar ook warm, flexibel en vol groeipotentieel. Het is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, hier kan ik mijn eigen droomwoning maken. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je de uitgebouwde woonkamer en keuken in of de trap op naar de verdiepingen. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken, een fijne open ruimte van ca. 9 m², uitgebouwd met een lichtstraat waardoor het daglicht hier letterlijk binnenvalt als een vrolijke buur die even gedag komt zeggen. Terwijl jij daar staat te kokkerellen op de keramische kookplaat, alles binnen handbereik in de hoekopstelling (oven, koelkast en vaatwasser), merk je dat het licht je humeur automatisch een zetje geeft. Het is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft hangen—bij het ontbijt, bij een glas wijn, bij welke gelegenheid dan ook. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken en tuinkamer) staat in een open verbinding met de keuken. Je hebt hier alle ruimte om een ruime zithoek te creëren. Tussen woonkamer en tuinkamer staat nu nog de oorspronkelijke achtergevel, maar als jij dromen hebt van één royale living: het kan. Via een extra deur in de woonkamer kom je in een voorraadkast onder de trap. De kurkvloer dempt geluid zachtjes en de strak gestucte wanden zorgen voor een serene basis. Tuinkamer In de ruime tuinkamer (ca. 19 m²) met twee flinke dakkoepels vult de ruimte zich de hele dag met licht. In de winter kun je hier, dankzij de aanwezige schoorsteenpijp, zelfs een houtkachel installeren. Dan zit je daar, onder een plaid, met zicht op de tuin… heerlijk. Met zijn natuurstenen vloer en directe toegang naar buiten is dit gewoon een bonuskamer waar iedereen jaloers op gaat zijn—van gameplek voor de kinderen tot je eigen zen-zone. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 14,5, 9 en 7 m²) en een badkamer. Zowel slaapkamers als overloop zijn voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte aan de rustige achterzijde en voelt écht als een master bedroom—ruim, overzichtelijk en voorzien van een royale wandkast. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal voor kinderen of als thuiswerkplek of hobbykamer. Overal kunststof kozijnen, nette afwerking, houten vloeren—het voelt verzorgd, licht en vriendelijk. Badkamer De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld: een ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en een zijraam voor natuurlijke ventilatie. Met een beetje creativiteit kun je hier natuurlijk iets heel moois van maken, maar je hoeft niet te haasten—alles werkt gewoon prima. Tweede verdieping: De tweede verdieping is écht een cadeautje: een vierde slaapkamer met Velux-dakraam, perfect voor oudere kinderen, een eigen werkplek of een atelier. Daarnaast is er een aparte wasruimte én nog een afgesloten bergkamer—fijn voor alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Achtertuin: En dan de tuin… op het zuidoosten, ca. 12 meter diep, met privacy die je bijna niet meer tegenkomt. Dit is zo’n tuin waar de lente altijd net even eerder begint, en waar je met liefde meerdere hoekjes creëert: een loungehoek, een tuintafel, een speelplek voor de kinderen; noem het maar op. Achterin staat een stenen berging met overkapping en via de poort aan de zijkant loop je zo de straat weer in. Locatie: En dan de locatie… Wonen in Huibeven betekent dat je alles in de nabijheid hebt. Zowel scholen als speelterreinen, het Huibevenpark en winkelcentra Buurmalsenplein én Heyhoef zijn op loopafstand gelegen. Zelfs het bos ligt letterlijk om de hoek—perfect voor een frisse neus of een hond die graag zijn energie kwijt wil. Met de uitvalswegen en het NS-station Reeshof vlakbij ben je bovendien zo op weg richting Eindhoven of Breda. Algemeen: • Woonkamer met een uitgebouwde tuinkamer • Uitgebouwde keuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 14,5, 9, 9 en 7 m²) • Op het zuidoosten gelegen achtertuin van 12 m. diep • Energiezuinige woning (label B) en gedeeltelijk kunststof kozijnen • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Dakbedekking tuinkamer wordt vernieuwd (december 2025) • Bouwkundig rapport is aanwezig • Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal • Dichtbij Huibevenpark, scholen en winkelcentra Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
66 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.