Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Dijkshornhof 8

5043HK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Dijkshornhof 8 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op rustige, groene locatie aan doodlopende straat Op een rustige en groene locatie, aan een doodlopende straat en nabij de bosrand in de Reeshof, ligt deze goed onderhouden en direct te betrekken, prachtige 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt volop ruimte voor een gezin en combineert comfortabel wonen met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Met een minimale inspanning in tijd en kosten is deze woning verder naar eigen wens en smaak af te werken, aangezien de duurzame investeringen en constructieve verbeteringen reeds zijn uitgevoerd. De woning is door de jaren heen zorgvuldig bewoond en op belangrijke punten verbeterd. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Het officiële energielabel is B. Dit label dateert van vóór de plaatsing van de airco-units en zonnepanelen (2024). Met deze duurzame voorzieningen ligt de feitelijke energieprestatie op A+-niveau. Kenmerken Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 435 m³ Perceeloppervlakte: 194 m² Energielabel: B Bijzonderheden Gelegen aan een doodlopende, autoluwe straat (woonerf) Rustige en groene omgeving, nabij bosrand Volledig geïsoleerde woning Vloerverwarming op de begane grond 2 airco-units (2024) op begane grond en eerste verdieping 13 zonnepanelen (2024) Kinderspeelterrein en winkelcentrum op korte afstand Indeling Begane grond Eigen oprit met carport en overdekte entree. Ruime hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de living. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daardoor over een zeer royale, open leefruimte. De achterzijde van de uitbouw is volledig uitgevoerd met een glazen pui, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De combinatie van de aanbouw en de brede glaspartij geeft de leefruimte een open en ruimtelijk karakter. De open leefkeuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De begane grond is, met uitzondering van de hal, afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en verkeert in nette staat van onderhoud. Door de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping Voorzolder met daglicht, wasmachineaansluiting en bergruimte. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning is gelegen op een rustige en groene locatie, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u direct het groen in wandelt. De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van terrassen, beplanting, buitenverlichting en een gemetselde berging. Doordat de tuin aan de westzijde vrij ligt en geen bebouwing heeft die de zon blokkeert, geniet u hier volop van de namiddag- en avondzon. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Samenvatting Een goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning op een rustige en groene locatie in de Reeshof, met een royale begane grond, duurzame verbeteringen, gunstige zonligging en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens af te werken. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.