Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Don Sartostraat 3

5022HA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.604

Galería de fotos

Don Sartostraat 3 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NU STERK VERLAAGD ! Don Sartostraat 3, 5022 HA Tilburg – Ruime gezinswoning met twee garages, overkapping en dakterras Welkom aan de Don Sartostraat 3 in Tilburg, een charmante en verrassend ruime woning uit 1931, gelegen in de geliefde wijk Broekhoven/Visserijbuurt. Deze rustige, kindvriendelijke buurt ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Met een energielabel C, drie verdiepingen, vijf slaapkamers en twee garages biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe en de deuren naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, inbouwapparatuur en ruimte voor het plaatsen van een vriezer, wasmachine en/of droger. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met een wastafel en vier deuren: naar de keuken, naar het terras (met toegang tot de twee garages), naar een kleine badkamer met toilet en naar een slaapkamer. Deze slaapkamer op de begane grond kan naar wens ook worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui naar de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een overkapping en een achterom. Achter de woning liggen twee ruime garages, waarvan één met een kanteldeur. Beide bieden ruimte voor een auto of kunnen gebruikt worden als berging of werkplaats. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De eerste slaapkamer is ruim en dankzij de vele ramen heerlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen wastafel met meubel. Deze twee slaapkamers hebben beiden inbouwkasten. De derde slaapkamer is kleiner van formaat en geschikt als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Via de overloop is het dakterras bereikbaar, waar u kunt genieten van de zon of een moment van rust. Tweede verdieping (zolder): Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine keuken met gootsteen en kookplaat, een ruime slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Overzicht: De woning bestaat uit drie verdiepingen en biedt een ruime en functionele indeling. - In totaal telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. - De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken, twee toiletten (waarvan één in een kleine badkamer), een extra hal met wastafel en een slaapkamer. - De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot het dakterras. - Op de tweede verdieping is een kleine keuken, een vijfde slaapkamer en extra bergruimte aanwezig. - De woning beschikt over twee garages en een betegelde tuin met overkapping en achterom. Omgeving: De woning ligt in de wijk Broekhoven/Visserijbuurt, een rustige en gewilde woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (’s-Hertogenbosch) zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Energielabel: C - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Perceeloppervlakte: ca. 160 m² - Twee garages, waarvan één met kanteldeur - Overkapping in de tuin - Dakterras op de eerste verdieping - Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Gelegen in de rustige Broekhoven/Visserijbuurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel bergruimte en volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis? Dan is Don Sartostraat 3 in Tilburg absoluut een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.