Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bont Makelaardij

Eemlandstraat 22

5018DE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Eemlandstraat 22 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de bebouwde kom, uitkijkend over het (vaar-)water van het Wilhelminakanaal en de achterliggende natuur van het uitgestrekte Moerenburg, staat deze ruime woning; dit is echt een unieke woonlocatie!! De wijk Jeruzalem, in het uiterste zuidoosten van Tilburg is de afgelopen jaren uitgegroeid tot de meest gewilde locatie om te wonen. Het nieuwbouwplan "Aan de waterkant" is tussen 2014 en 2020 gebouwd en maakt deel uit van het populaire Piushavengebied. Jong en oud leeft hier heel ontspannen samen. Geen passerende auto's hier, alleen een voetpad en een brede groene strook tot aan het water. Vanuit de woning wandel je in alle rust langs het water naar hartje centrum, terwijl je diverse leuke terrasjes en restaurants passeert om even te genieten van deze heerlijke omgeving. Wonen aan het water geeft je elke dag weer een 'vakantiegevoel'. Als je echt tot rust wil komen, loop je het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Moerenburg in, dat aan de andere kant van het kanaal begint en waar je vanuit de woning over uit kijkt. Dankzij de extra verdieping, de woning telt 4 woonlagen(!), heeft deze woning een bijzondere indeling. Op de begane grond is er een grote leefkeuken met kookeiland en plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden en familie door te brengen en samen te eten. Op de 1e verdieping is een 2e leefruimte, de woonkamer, waarbij je een fantastisch uitzicht hebt over het natuurgebied en boten kunt zien langsvaren. Vervolgens is er op de bovenste 2 verdiepingen voldoende slaapgelegenheid en de badkamer. De ruime tuin, met achterom, is op het zuidwesten gericht en daarmee kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Er is een vrijstaande berging en op het binnenterrein achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats. Met het recente bouwjaar van 2019, weet je dat de woning goed geïsoleerd is!. Daarnaast liggen er 9 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning het energielabel A heeft gekregen. Daarmee zijn de energielasten laag en kun je een gunstige financiering krijgen. Er is vloerverwarming op de begane grond, op de 1e verdieping en in de badkamer. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de glazen tussendeur kom je in de ruime leefkeuken, met zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde openslaande deuren naar buiten. Het is een bijzondere beleving om aan de voorzijde van de woning te genieten van de rust; het eerst kopje koffie van de dag in de ochtendzon, terwijl de natuur ontwaakt.... De ruime keuken beschikt over een groot kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Kleine hal met de woonkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming en met 3 franse balkons om optimaal van de natuur te kunnen genieten. 2e Verdieping Overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. 3e Verdieping (4e woonlaag): Grote zolderruimte, met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of slaapkamers. Hier vind je ook de Cv-ketel (Itho, 2019) en de aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 160 m2 > perceeloppervlak (excl. parkeerplaats): 109 m2 > bouwjaar 2019 > volledig geïsoleerd; energielabel A > 9 zonnepanelen > tuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein > extra woonlaag en daardoor een bijzondere indeling > twee grote leefruimten op de begane grond en 1e verdieping, beiden met vloerverwarming > toplocatie bij de Piushaven, aan het water > wat een uitzicht!!!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
569 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Itho Daalderop combi (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.