Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Enschotsestraat 130

5014DJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Enschotsestraat 130 Tilburg
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENSCHOTSESTRAAT 130 + 130a DEZE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN SCHERPE VANAF-PRIJS. DEZE PRIJS IS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD. DE VANAF-PRIJS IS HET STARTPUNT VOOR DE REGULIERE ONDERHANDELING. Laat u verrassen door deze bijzonder ruim opgezette woning met een woonoppervlak van maar liefst 140 m2. Thans is de woning in gebruik als boven- en benedenwoning en wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Met zijn bijzondere karakter (vroeger was het een winkel-woonhuis) en zijn dubbel huisnummer (130 en 130a) biedt het tal van mogelijkheden. Zowel voor de handige klusser, als de ontwikkelaar, kleine belegger, mantelzorger en kangoeroewoning-bewoner. Voor ieder wat wils! Gelegen in een aantrekkelijke straat nabij centrum en uitvalswegen. Deze woning is goed onderhouden met respect voor het originele karakter. De vele authentieke elementen zijn met liefde bewaard gebleven of daar waar nodig teruggebracht. Zo heb je er sfeervolle grote glas-in-lood-partijen, paneeldeuren, de originele buffetkast, een knus balkon van 6 m2 en een gezellige stadstuin met een oppervlakte van ca. 16 m2. Tevens is de woning uitgerust met een 10-tal zonnepanelen! Gelegen nabij de Spoorzone, Besterd en het Besterdplein, biedt het op loopafstand toegang tot het stadscentrum, alle winkelvoorzieningen en het centraal station. De uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken. Geniet van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés op een steenworp afstand. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en een centrale maar rustige locatie. Algemeen: Bouwjaar: 1934 Perceelopp.: 72 m2 Woonopp.: ca. 140 m2 Kelder: 19 m2 Inhoud: 565 m3 Indeling: Beneden woning (Woonoppervlakte ca. 52 m2 en energielabel D): Begane grond: Entree in royale woonkamer met laminaatvloer, grote glaspuien met glas in lood bovenlichten voorzien van elektrische rolluiken, systeemplafond met inbouwspots, open keuken met een keukenblok voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron/ovencombi en koelkast, betegelde badkamer met douche en fonteintje, slaapkamer met vaste kast, hal met entree gelegen aan linkerzijde, modern toilet, kast met opstelling combi-cv-ketel, ruime manshoge kelder met een oppervlakte van maar liefst 19 m2. Bovenwoning (Woonoppervlakte ca. 91 m2 en energielabel C): Eerste etage: Entree via linkerzijde op straatniveau, trapopgang, overloop, modern toilet, royale woonkamer met laminaatvloer en kunststofkozijnen met draai-kiepramen, ruime keuken voorzien van keukenblok met 5-pits kookplaat en afzuigkap en balkon ca. 6 m2 gelegen op het oosten. Tweede etage: Overloop met opstelling combi-cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. 2 ruime slaapkamers, badkamer met luxe douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Authentieke en karakteristieke elementen volop aanwezig; - Diverse aanwend mogelijkheden; - Dubbele bewoning mogelijk; - Dubbel huisnummer; - Separate CV-ketels (boven Remeha combiketel uit 2005, beneden een Vaillant combiketel uit 2018); - Uiterst charmant; - In een karakteristieke wijk in het bruisende Tilburg; - Sfeervol en comfortabel; - Gezellige stadstuin én knus balkon; - Vlakbij het stadscentrum en de Spoorzone maar niet midden in de drukte; - Alle nodige voorzieningen direct om de hoek gelegen; - Snelle (per direct) aanvaarding is mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.