Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Esdoornstraat 19

5038PE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van Heeswijk Jansen Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.213

Galería de fotos

Esdoornstraat 19 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een jaren '30 woning met karakter en sfeer. Mooi, comfortabel en modern wonen komen hier samen in deze fijne middenwoning! Gelegen in de geliefde "Bomenbuurt" is dit een woning die je niet wil missen. Paneeldeuren, glas-in-lood ramen (in dubbel glas), moderne ruime hoekkeuken, betonvloer met vloerverwarming, isolatie, tuindeuren en de badkamer op de 1e verdieping! Ben je starter of doorstromer, dit is een woning waar je niet hoeft te klussen, maar direct lekker kan wonen. Energielabel C geeft je comfort. De Esdoornstraat ligt centraal in de Bomenbuurt met om het hoekje het sfeervolle Lindenplein. Hier spelen kinderen, komen ouders gezellig bij elkaar en leeft de gemeenschap. De Bomenbuurt is ingesloten tussen de Bredaseweg en de Hart van Brabantlaan en daarmee op loopafstand van het bruisende stadshart en het Spoorpark. In het centrum tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het Centraal Station van Tilburg is een paar minuutjes fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de hal proef je de sfeer en de netheid van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer, tegelvloer, mooie houten kozijnen met paneeldeuren, hoge plinten en alles is fraai gestukadoord. Lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 23m² met glas-in-loodramen, tuindeuren en een ruime voorraadkast onder de trap. Foto's zeggen meer dan woorden. Aansluitend tref je de uitgebreide hoekkeuken met volop kastruimte en inbouwapparatuur; koken, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een ruim werkblad met volop kastruimte maakt het een genot om hier te koken voor vrienden en familie. Achter de keuken tref je de achter hal, het toilet en een separate wasruimte. De hal is betegeld en ook hier de sfeervolle paneeldeuren. Tevens is er een wastafeltje aanwezig. Het toilet is royaal en volledig betegeld. Praktisch is de wasruimte met opstelling voor wasmachine en/of wasdroger. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Middels loopdeur is er de mogelijkheid voor een dakterras. Zo'n 13m² aan extra buitenruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en ook hier paneeldeuren. Daarnaast nog inbouwspots en er is een mooie ruimte onder de trap voor een wasmand of schoenenkast! Tevens is er een aansluiting voor een wastafel of een wasmachine aanwezig op de verdieping. De slaapkamers hebben mooie maten van ca. 8m² en 10m² groot. De badkamer is strak en modern, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en kastenwand, als ook een 2e toilet maken het geheel compleet. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de 3e (slaap)kamer bereikbaar. Heerlijke ruim en opgezette zolder(slaap)kamer van zo'n 25m² vloeroppervlakte (geen NEN maar totaal m²) met drie dakvensters en dezelfde prachtige afwerking zoals we op de begane grond en 1e verdieping al hebben gezien. Tevens tref je hier de opstelling van de cv-ketel. Onder de dakschuinte zijn schotten gemaakt en heb je veel bergruimte. Buiten: De woning beschikt aan de achterzijde over een geheel gesloten privé gelegen achtertuin - plaats. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, nagenoeg betegeld, maar door groene borders en klimplanten op de schutting heb je een eigen plekje. Aan de achterzijde is de brandgang met achterom en er is een overkapping voor de containers en de fiets. Algemeen: - bouwjaar 1931 maar grondig gerenoveerd in 2011 - Energielabel C en vloerverwarming op de begane grond - houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en draai-kiepramen - gelegen in een uitermate gewilde woonomgeving - volledig leidingwerk vervangen: centrale verwarming, gas, water en elektra - voorzien van vloer- en dakisolatie; gevels na-geïsoleerd aan de binnenzijde - woning is voorzien van paneeldeuren Aanvaarding in overleg. Kern Makelaars - Jouw Makelaar - Afspraak is Afspraak - Jij en Je Woning - Wij Regelen Het. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.