Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Gasstraat 11

5041AL Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.075

Galería de fotos

Gasstraat 11 Tilburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoe klinkt een energieverbruik van nog geen € 10,- per maand, met een gecontroleerde temperatuur van 19,5 graden het hele jaar door? Graag laten we je kennismaken met Gasstraat 11 in Tilburg. Laat je niet (mis)leiden door de voorgevel; alles daarachter is vernieuwd. Opnieuw (op)gebouwd met biobased materialen, RC-waardes van maar liefst 6 en 8, moderne WTW Balans ventilatie en gecontroleerde ruimtes, lucht- en dampdicht, maar toch gezond en goed geventileerd wonen, met uiteindelijk energielabel A. Door creatieve inzet en slimme verbouwingsmogelijkheden zijn er meerdere (be)woningsopties mogelijk. Enkele ideeën: een groot gezin met de kids op de 1e verdieping en het genot van twee badkamers (zelf, dochter en zonen gescheiden douchen is dan mogelijk!). De ouders op de 2e verdieping, met de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen privébadkamer. Het realiseren van twee slaapkamers op de 2e verdieping is ook een optie. Twee appartementen realiseren? Living apart together! De woning kent een centrale opgang en een separate trap, waardoor je meerdere woonopties kunt uitwerken. De huidige eigenaar kan je begeleiden of bijstaan met je verbouwing(s)wensen en gezamenlijk zetten jullie dan "de puntjes op de i". De Gasstraat ligt aan de voet van het Besterdplein en daarmee op loopafstand van het bruisende stadshart van Tilburg. De Besterdring biedt een diverse weekmarkt, fijne winkels en supermarkten. In het stadscentrum vind je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Daarnaast beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbanen en de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trapopgang heeft een eigen toegangsdeur (voordeur), indien je er twee appartementen van wenst te maken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met lichtstraat en tuindeuren. De wenteltrap brengt je naar een separaat gedeelte van de 1e verdieping. Hier bevinden zich een (slaap)kamer en een badkamer. De woonkamer en keuken zijn maar liefst circa 49m² groot en kunnen verder naar eigen wens worden ingericht. De keuken aan de voorzijde is hergebruikt en geeft je een indruk van de mogelijkheden (deze kan blijven staan of worden meegenomen, waarna je zelf de inrichting en opstelling verzorgt). Onder de trapopgang is een toilet en een installatieruimte met aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot twee (slaap)kamers, een 2e badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Mooie kinderkamers van circa 6 en 8 m². De badkamer is strak en modern uitgevoerd, met grijze en witte tegels, en voorzien van een (3e) toilet, wastafel en inloopdouche. In een vaste kast (toegankelijk vanuit de grote slaapkamer) bevindt zich de warmtepomp. 2e VERDIEPING: Nu ingericht als één grote open ruimte. Volledig voorzien van vloerverwarming (net als op de andere verdiepingen) en met toegang tot het dakterras/balkon. De grote schuifpui laat prachtig licht binnen en biedt een magnifiek uitzicht over het stadshart. Er zijn voorbereidingen (leidingwerk) getroffen voor realisatie van een keuken als ook voor een badkamer. Tussen de foto's hebben we sfeerimpressies geplaatst van de mogelijkheden. ALGEMEEN - Ruime tussenwoning met meerdere woonmogelijkheden. - Energiezuinig en milieuvriendelijk verbouwd en herbouwd. - Twee badkamers. - Drie toiletten. - Centrale ligging nabij het stadshart. - 147 m² aan wonen. - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
524 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.