Ir directamente al contenido
Logotipo de INTERCONNECT makelaardij

Hagelkruisplein 8

5038ME Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hagelkruisplein 8 Tilburg
Foto 2

Descripción

SFEER, STIJL EN KARAKTER, EEN JAREN '30 WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN! Deze woning ademt de sfeer van toen, met het comfort van nu. Perfect voor wie houdt van karakter, ruimte, vrij uitzicht en een rustige woonomgeving nabij het centrum. De jaren ’30 kenmerken zijn overal aanwezig zoals de fraaie visgraatparketvloer, de erker die het daglicht royaal binnenlaat, de allesbrander in een schouw met authentieke tegels en de stijlvolle lambrisering die de woning extra charme geeft. Met een moderne luxe keuken (2022) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime sfeervolle woonkamer en een comfortabele badkamer met vloerverwarming is het huis volledig afgestemd op eigentijdse woonwensen. Twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig extra kamers te creëren maken het plaatje binnenshuis compleet. De royale en zonnige achtertuin op het westen biedt alle ruimte om te genieten en is bovendien voorzien van een ruime geïsoleerde berging met brede elektrische deur. Handig voor motorliefhebbers of extra opslag. De achterom met afsluitbare poort maakt eveneens deel uit van het eigendom. De woning is goed onderhouden. Het kunststof dak van de aanbouw is in 2013 vernieuwd en extra geïsoleerd. Het dak en alle plafonds zijn van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en zijn aan de voorzijde rolluiken geplaatst. Het schilderwerk zowel binnen- als buitenshuis is recent uitgevoerd, waardoor het huis strak in de verf staat. Het wooncomfort wordt verder versterkt door de Hr-ketel (Remeha Tzerra, 2020) en de airconditioning (Toshiba, medio 2022). Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging! Recht voor de woning ligt een ruim opgezet speelveld met de uitstraling van een park, omringd door volwassen bomen. Een groene, rustige plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf geniet van vrij uitzicht en ruimte. De Spoorzone, het NS station en het centrum bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: De hal vormt een sfeervolle entree met een marmeren vloer en klassieke lambrisering, die stijlvol doorloopt langs de trapopgang. De toegangsdeur naar de woonkamer sluit daar perfect bij aan en is uitgevoerd in dezelfde klassieke stijl. Eenmaal binnen in de ruime woonkamer proef je de elegantie en gezelligheid van vervlogen tijden, met een fraaie visgraatparketvloer, een erker die het daglicht royaal binnenlaat, en allesbrander in een schouw met authentieke tegels en strak stucwerk op wanden en plafonds met sierlijsten in jaren ’30 stijl. Het plafond is van binnenuit geïsoleerd voor extra wooncomfort. De luxe halfopen keuken (2022) is modern uitgevoerd met een strak marmerlook aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Voorraad en keukenspullen berg je gemakkelijk op in de vele kasten en de ruime provisiekast. Inbouwspots boven het werkblad zorgen voor prettig licht. De wanden en het plafond zijn gestuct. De granieten vloer loopt door tot in de bijkeuken. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in waar je toegang hebt tot het toilet en de achtertuin. Via de achterdeur met plissé hordeur geniet je van frisse lucht, terwijl insecten buiten blijven. De ruime toiletruimte, deels betegeld en deels gestuct, is modern ingericht met een wandcloset, fonteintje en beschikt bovendien over een praktische wasmachineaansluiting. Het raam zorg voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: De overloop met klassieke gietijzeren balustrade in jaren ’30 stijl geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, het dak van de aanbouw en via een schuifdeur tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airconditioning (Toshiba – medio 2022), terwijl de slaapkamer aan de achterzijde praktisch is ingedeeld met een vaste inbouwkast. Er ligt een laminaatvloer. In de moderne badkamer vind je alles voor dagelijks comfort zoals een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, een vaste kast, wandcloset en een designradiator. De vloerverwarming zorgt voor extra luxe, terwijl het raam zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. Er hangen rolluiken aan de voorgevel. De ramen zijn voorzien van enkel glas. Het plafond is van binnenuit geïsoleerd voor extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, een open ruimte met veel lichtinval dankzij het Velux dakraam en de dakkapel. Deze volwaardige verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer en/of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de Hr-ketel (Remeha Tzerra, 2020), radiator en de vloerverwarmingsunit. Voor de dakkapel met enkel glas hangt een screen. Er ligt een laminaatvloer. ACHTERTUIN: De op het westen gelegen achtertuin is royaal, onderhoudsvriendelijk en toch groen dankzij de border met vaste beplanting. De schutting is uitgevoerd in steen, deels volledig gemetseld en deels gecombineerd met houten panelen. Achterin de tuin bevindt zich, over de volledige breedte, een geïsoleerde aluminium berging. Deze is uitgerust met een brede elektrische toegangsdeur naar de achterom (eigendom), welke is afgesloten met een poort. Een praktische en veilige voorziening, ideaal voor motorliefhebbers of extra opslagruimte. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Externe bergruimte: ca. 15 m² - Inhoud: ca. 375 m³ - Perceeloppervlakte: 207 m² - Bouwjaar: 1933 - Energielabel C - Dakisolatie - Aanbouw: kunststof dakbedekking vernieuwd in 2013 met extra isolatie - Plafonds zijn van binnenuit geïsoleerd - Grotendeels dubbel glas - Rolluiken aan voorgevel 1ste verdieping - Hr ketel (Remeha Tzerra, 2020) - Luxe moderne keuken (2022) - Twee ruime slaapkamers plus opties voor extra kamers op de tweede verdieping. - Airconditioning (Toshiba, medio 2022) in ouderslaapkamer - Vloerverwarming badkamer - Royale achtertuin op het westen - Ruime geïsoleerde berging met brede toegangsdeur - Recent binnen- en buitenshuis geschilderd - Karakteristieke jaren ’30 details - Parkeervergunning € 4 per maand - Vrij uitzicht met speelweide tegenover woning - Op loopafstand van het NS station en centrum - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
375 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.