Ir directamente al contenido
Logotipo de Lupker Makelaardij

Hagelkruisplein 9

5038ME Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.592

Galería de fotos

Hagelkruisplein 9 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HAGELKRUISPLEIN 9, TILBURG Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning, en zoek je verrassend veel ruimte beneden én een ruime tuin? Dan hebben wij een mooie verrassing voor jullie in petto in de 'Bomenbuurt' ! Hagelkruisplein 9 combineert charme en karakter met modern woonplezier. Denk aan een originele visgraatvloer, hoge plafonds, een geweldige serre met gietvloer, een kookeiland, meerdere badkamers en een tuin op het westen. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: ja, dit wordt mijn thuis! De Bomenbuurt De woning is rustig, sfeervol en super centraal gelegen aan een ruim plantsoen in de Bomenbuurt. De wijk is geliefd bij jonge stellen en gezinnen. Je woont hier vlak bij het centrum, het station, leuke hotspots en in alle rust. Door de ligging aan het plein voelt de straat ook heerlijk ruim en groen aan, en heb je geen directe overburen of het gevoel van ingesloten wonen in een smalle straat. De wijk is tevens ideaal gelegenaan de rand van het centrum t.o.v. uitvalswegen en snelwegen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceel 202 m² - Bouwjaar 1931 - Energielabel C - De woning is per direct beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkeuken, kookeiland & gietvloer - Originele visgraatvloer in de woonkamer - Extra kamer op de begane grond (werk/speel/slaap) - Diepe tuin op het westen, met overkapping + berging - 1 grote slaapkamer, 2 badkamers + aparte waskamer - Royale zolderverdieping met dakkapel en zelfs een balkon (westen) - HR++ glas, energielabel C, dakisolatie - Gelegen in de populaire Bomenbuurt, dichtbij het centrum - Tuin is ontsloten met dubbele deur. Ideaal voor bewoners met motoren. Binnenkomen en genieten De woonkamer is een fijne binnenkomer: licht, ruim en sfeervol dankzij de originele visgraatvloer, de schouw met aansluitingen voor een houtkachel en de hoge plafonds. Loop je door naar achteren, dan komt de wow-factor vanzelf. De modern uitgebouwde leefkeuken biedt een zee aan ruimte en licht. Met recht het hart van de woning en plek waar je meteen wilt blijven hangen en lange avonden met vrienden wilt doorbrengen. De leefkeuken heeft een kookeiland met alle apparatuur die je verwacht — perfect om te kokkerellen, borrelen en lekker lang na te tafelen. Achter de keuken vind je nog een extra kamer. Handig als thuiswerkplek, speelruimte of logeerkamer — en wie wil, kan hier zelfs slapen op de begane grond. Ook is er een tweede toilet aanwezig met een aansluiting voor een additionele douche. De tuin is diep, gelegen op op het westen en biedt enorm veel mogelijkheden. Er is een overkapping voor lange zomeravonden én een berging voor fietsen en opslag. De tuin moet nog worden aangelegd, dus je kunt ’m volledig naar je eigen smaak ontwerpen. De perfecte ruime tuin die de droom van een buitenkeuken, een overdekte buitenzit in de avondzon en lange zomeravonden in het vooruitzicht biedt. Eerste verdieping Hier vind je een ruime slaapkamer, twee badkamers én een aparte waskamer. Combineer je de badkamer en de wasruimte, dan ontstaat er moeiteloos één luxe badkamer. Kwestie van keuzes… maar de ruimte is er al en alle aansluitingen zijn aangelegd ervoor. Zolder met verrassing De zolderverdieping voelt als een volwaardige etage. Een dakkapel aan de voorkant zorgt voor extra licht en ruimte, en aan de achterkant geniet je van een eigen balkon op het westen. Master bedroom? Slaap-/werkkamer? Studio? Alles kan. Welke jaren '30-woning hebben jullie hier in de wijk gezien met een balkon op de zolderverdieping? Zelfs wij zijn dit nog nooit tegengekomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging — huizen zoals deze zijn zelden lang beschikbaar en komen maar zeer zelden hier in deze buurt voorbij. We laten het je graag ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.