Ir directamente al contenido
Logotipo de Jurgens Makelaardij

Havendijk 43 74

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 6.647

Galería de fotos

Havendijk 43 74 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ultiem wonen op topniveau, een fantastische penthouse in de Spinaker! In het prestigieuze nieuwbouwproject Spinaker komt nog één uitzonderlijk penthouse beschikbaar, gelegen op de 15e en tevens hoogste verdieping. Met circa 252 m² aan luxe woonruimte, royale leefvertrekken en een spectaculair panoramisch uitzicht over Tilburg en de wijde omgeving ervaart u hier een woonbeleving op absoluut topniveau, voor wie alleen het beste zoekt! Algemeen Oplevering: Maart 2026 Woonoppervlakte: 252 m2 Inhoud: 833 m3 Indeling Centraal in het penthouse ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte waarin verschillende woonfuncties op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De royale woonkamer vormt een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl de ruim bemeten eetruimte zich perfect leent voor lange avonden tafelen met familie en gasten. De leefkeuken, ontworpen als volwaardig onderdeel van het geheel, biedt ruimte voor een royaal kookeiland en wordt het kloppend hart van de woning, een plek waar koken, ontmoeten en genieten samenkomen. Aanvullend is er ruimte voor een stijlvolle lounge- of barzone, ideaal voor een aperitief bij zonsondergang of een intiem moment na het diner. De opzet van de leefruimte creëert een harmonieus geheel waarin comfort, elegantie en functionaliteit naadloos samenkomen. De organische lijnen in het ontwerp zorgen voor een vloeiende overgang tussen de ruimtes. Grote raampartijen aan meerdere zijden versterken het gevoel van licht, lucht en openheid en creëren een directe verbinding met de havenomgeving. De hoofdslaapkamer is gesitueerd in een eigen, rustige vleugel van het penthouse en vormt een privé-verblijf op zich. Hier komen ruimte, comfort en privacy op een vanzelfsprekende manier samen. De royale opzet biedt alle mogelijkheden voor een indrukwekkende slaapkamer met uitzicht en optimale lichtinval, waarbij de indeling volledig naar eigen wens kan worden verfijnd. Aansluitend is ruimte gereserveerd voor een luxe badkamer en suite, die als een echte wellnessruimte kan worden ingericht. Denk aan een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafelopstelling en een separaat toilet, alles ontworpen met het comfort van een high-end hotelsuite in gedachten. Daarnaast is er volop gelegenheid voor het realiseren van een ruime inloopkast, waardoor functionaliteit en esthetiek perfect in balans zijn. Deze master suite ademt rust en exclusiviteit en voelt als een privé verdieping binnen het penthouse, een plek om u volledig terug te trekken in comfort en luxe. Naast de indrukwekkende master suite beschikt het penthouse over één royale extra slaapkamer. Deze ruimte is veelzijdig opgezet en kan, afhankelijk van uw woonwensen, dienen als comfortabele gastenkamer, stijlvolle thuiswerkplek of rustige privéruimte voor een gezinslid. De slaapkamer is bovendien voorbereid met aansluitingen voor een wastafel en douche, waardoor het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig mogelijk is. Dit biedt de kans om hier een volwaardige gastensuite te creëren met extra comfort en zelfstandigheid. Dankzij de casco oplevering heeft u alle vrijheid om ook deze ruimte geheel naar eigen inzicht en kwaliteitsniveau af te werken, perfect aansluitend bij het totaalconcept van uw toekomstige interieur. Kenmerken: - Gelegen op de bovenste verdieping met wijds zicht over de binnenstad van Tilburg - 3 loggia's gelegen op het oosten en het zuidwesten, zo kunt u iedere dag weer genieten van een ander uitzicht - Riante living met grote raampartijen en volop lichtinval - Twee slaapkamers, waaronder een uitzonderlijk grote hoofdslaapkamer. - Mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren - Moderne, in aanbouw zijnde, nieuwbouw dus energiezuinig en toekomstbestendig - Direct zicht op de levendige Piushaven met horeca, winkels en wandelroutes - Panoramabeeld naar zowel de centrumzijde als naar het groene wijdse Moerenburg - Twee eigen, vrijstaande parkeerplaatsen in de parkeergarage te bereiken via de Gondelstraat - Ruime berging in het penthouse - Screens rondom het gehele penthouse - Voorbereiding aansluiting voor airconditioning - Elektra- en domoticaplan aanwezig, voorbereidingen zijn gedaan - Aansluitingen voor airco - Energielabel A++ - VvE kosten bedragen € 724,10 en €120,- voor beide parkeerplaatsen Dit penthouse is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Om u een idee te geven hoe deze woning ingericht zou kunnen worden verwijzen wij u naar bijgaande tekening. De verwachte oplevering vindt plaats begin maart 2026. Het penthouse wordt casco overgedragen, zodat de nieuwe eigenaar het interieur geheel naar eigen inzicht kan vormgeven. Sanitaire ruimten worden onafgewerkt opgeleverd en keuken, binnendeuren, kozijnen en vensterbanken zijn niet inbegrepen, een bewuste keuze om volledige creatieve vrijheid te garanderen en een woning te creëren die perfect aansluit bij uw persoonlijke woonstijl. Bezichtigingen kunnen plaatsvinden vanaf 10 maart 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
15e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Contenido
833 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.