Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bont Makelaardij

Herwijnenstraat 5

5045GP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.110

Galería de fotos

Herwijnenstraat 5 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte.... en slaapgelegenheid op de begane grond!! Deze geschakelde, moderne, woning is aan achterzijde uitgebouwd en de oorspronkelijke garage is bij de woning betrokken. Daardoor is er een geweldige leefruimte van circa 100 m2 op de begane grond ontstaan! De woonkamer alleen al heeft 50 m2. Daarnaast zijn er nog twee (slaap-)kamers op de begane grond. De woning is makkelijk levensloopbestendig te maken door een douchegelegenheid in de bijkeuken te maken. Ideale woning uiteraard ook voor minder valide bewoners met slaapgelegenheid op de begane grond. Beide extra kamers kunnen natuurlijk ook een andere invulling krijgen. Wat denkt u van kantoor of praktijkruimte aan huis? De kamer aan voorzijde heeft een eigen entree, waardoor gasten niet in het privé-gedeelte hoeven te komen. De andere kamer, aan achterzijde, is ook een hele fijne speelkamer voor de kinderen of extra tv-ruimte. Mogelijkheden genoeg!! Met de aanbouw aan achterzijde is rekening gehouden met het licht. Een flinke lichtstraat en een enorme glas pui zorgen ervoor dat er een fijne lichtinval is en bovendien kijk je ook prachtig naar het groen van de grote, brede achtertuin. Een extra brede schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De woning is goed geïsoleerd, met volledig dubbel glas in onderhoudsarme kozijnen, vloerverwarming, zonnepanelen en zelfs een eigen warmtepomp!! Er is dus geen (dure) aansluiting meer op de stadsverwarming... Het energielabel A betekent ook gunstige voorwaarden voor jouw hypotheek. Het perceel is 9 meter breed en dat ervaar je helemaal in de 17 meter diepe tuin, die op het westen is gelegen. Goede privacy, omdat er geen directe achterburen zijn, en de hele dag door zon in je tuin. Als het te warm wordt of bij regen, verschuil je je lekker onder de knusse veranda. Er is ook nog een houten berging voor de fietsen en opslag en een achterom. Kinderen hebben volop de ruimte voor de trampoline of misschien wel een zwembad..? In de deelwijk Heerevelden, in de Reeshof, wonen veel jonge gezinnen. Er is veel groen, met het dichtbijgelegen Reeshofpark en speelmogelijkheden. Ook diverse winkels op loopafstand en een aantal scholen in de buurt. De uitvalswegen naar eindhoven, den Bosch, Breda, Antwerpen en randstad zijn snel te bereiken. De straat geeft ook een rustig beeld, omdat vrijwel alle woningen een eigen parkeerplaats hebben. Ook bij deze woning parkeer je de auto op eigen inrit en dat is natuurlijk ideaal voor de bezitters van een elektrische auto met een eigen oplaadpunt. INDELING: Begane grond De begane grond beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een prachtige gietvloer. > Hal met trapopgang, meterkast en toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. > Slaapkamer met vaste kast, ook te gebruiken als praktijk/kantoor aan huis met eigen toegang. > Riante woonkamer met tweemaal een eettafel en gezellige zithoek met tuinzicht. Er is een rookkanaal aanwezig om een houtkachel te plaatsen. > Half open keuken met hoekopstelling, apothekerslade en granieten aanrechtblad, voorzien van een 'Bora" inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker > Tweede (slaap-)kamer op de begane grond met toegang tot de bijkeuken/wasruimte > Bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine/droger en de opstelling van de warmtepomp (2016. Atlantic). 1e Verdieping: Overloop met luik naar de vliering > Er zijn 3 slaapkamers van ca. 14, 10 en 10 m2 > Badkamer met whirlpool, douche, wandcloset en sfeervol wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vliering over de gehele lengte van de woning, bereikbaar met vlizotrap. Deze extra ruimte is niet meegenomen als woonoppervlak. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 145 m2 > perceeloppervlak: 309 m2 > bouwjaar 1993 > 2 extra (slaap-)kamers op de begane grond > werkruimte aan huis > riante woonkamer van ca. 50 m2 > grote tuin op het westen van ca. 160 m2 met veranda en berging > rolluiken en horren voor vrijwel gehele woning > fijne woonomgeving, nabij winkels, scholen en natuur > warmtepomp ipv stadsverwarming > 10 zonnepanelen > voortuin met eigen oprit en stroompunt en buitenkraan > energielabel A (geldig tot 2028) > "INSTAPKLAAR"

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
03-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.