Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Hoefakkerstraat 49

5014JA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 2.986

Galería de fotos

Hoefakkerstraat 49 Tilburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte! Een heerlijke, diepe tuin, twee badkamers, vier grote slaapkamers, een echte woonkeuken en zo kunnen we nog wel even doorgaan. De Hoefakkerstraat ligt op een zeer centrale locatie, nabij het stadshart en de Spoorzone en direct aan het Besterdplein. Diverse winkels zijn binnen handbereik, waaronder een Primera, Kruidvat, meerdere bakkers, een slagerij en twee supermarkten. Een ideale woning voor een gezin: een kindvriendelijk huis met veel leefruimte en een fijne, diepe tuin. De voorzijde oogt bescheiden, maar bekijk de foto's en je ziet hier maar liefst 147 m² aan woonoppervlak. Op loopafstand vind je het stadshart met het bruisende Tilburgse uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum over een groot en gevarieerd winkelaanbod. De woning is bovendien ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist: het Centraal Station van Tilburg is op slechts 10 minuten lopen. Pak je liever de auto? Via de Ringbaan ben je snel bij de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is behaaglijk en sfeervol, ingesloten tussen het licht van de voorgevel en de woonkeuken met tuindeuren en lichtkoepels aan de achterzijde. Een rustige plek om ’s avonds lekker tv te kijken of aan tafel te dineren met familie en vrienden. De fraaie houten vloer en het sfeervolle balkenplafond maken het geheel compleet. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is tuingericht: een lichte, vriendelijke ruimte met tegelvloer, stucwerk en een complete, ruime hoekkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien: veel werkblad (natuursteen), volop kastruimte en inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aansluitend tref je de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en doorloop naar de achtertuin of de eerste badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel met meubel en toilet. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, het toilet en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is over de volle breedte van het huis en is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kastenwand en maar liefst 15 m² woonruimte. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en is met circa 9 m² een ideale kinderslaapkamer. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich boven de aanbouw van de keuken, in de opbouw, en is circa 12 m² groot. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast, laminaatvloer en een combinatie van geschilderde wanden en schoonmetselwerk. Via de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping bereik je ook de ruime inbouwkast, het separate toilet en de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Je komt eerst op een overloop met toegang tot de cv-ruimte (opstelling ketel uit 2015 en zonneboiler). Deze verdieping is ingedeeld in een vierde slaapkamer aan de achterzijde en een grote bergruimte aan de voorzijde. De slaapkamer is ongeveer 14 m² groot dankzij de geheel opgetrokken achtergevel. De bergruimte aan de voorzijde is eigenlijk een kamer op zich, circa 11 m², met vaste kasten en een wastafel met meubel, voorzien van warm en koud water. Boven de overloop is nog een vliering voor koffers en kerstballen. Buiten: Wat een grote tuin: ruim 26 meter diep, sfeervol en gezellig, met beplanting, sierbestrating en twee terrassen. Door zijn diepte is de tuin vrijwel altijd zonnig. Achter de woning bevindt zich een overkapping en een ruime berging met elektra. De achterom loopt via de naastgelegen poort, die af en toe ook door de buurman van nr. 51 wordt gebruikt als de ondergelegen winkel gesloten is. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1905, maar in 1982 nagenoeg geheel opnieuw gebouwd. - Verwarming via cv-ketel (2015), warmwatervoorziening via zonneboiler en zonnecollector. - De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met zo goed als volledige isolerende beglazing. - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. - Diepe tuin met berging en houten verhoogd terras. - Op de aanbouw bevindt zich een extra slaapkamer. - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers. - Bouwtechnisch rapport is aanwezig. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
519 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.