Ir directamente al contenido
Logotipo de Karin Meier Mattern Makelaars

Holtenstraat 63

5045CG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Kern Makelaars Tilburg

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.899

Galería de fotos

Holtenstraat 63 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellig, ruim en perfect gelegen – ontdek Holtenstraat 63! Ben je samen toe aan een volgende stap, of zoek je als gezin een plek waar iedereen zijn eigen plekje heeft én waar je tegelijk gezellig samen kunt zijn? Dan zou Holtenstraat 63 zomaar eens de woning kunnen zijn waar je hart sneller van gaat kloppen. Deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Heerevelden biedt je alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis, een compacte woonkeuken waar de geur van versgebakken brood je al tegemoetkomt, vier volwaardige slaapkamers voor iedereen die zijn eigen plek verdient, een complete badkamer én een zonnige tuin die uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Daarbij heb je een eigen oprit, een inpandige berging én een extra houten tuinhuis tot je beschikking. En het mooiste? Je woont hier rustig en groen, maar met winkels, scholen, park en uitvalswegen letterlijk om de hoek. Lichte en comfortabele leefruimtes Je komt binnen via de voortuin en eigen oprit, stapt de hal in waar meteen de praktische details je opvallen: een nette toiletruimte, de meterkast én een praktische ruimte voor de garderobe. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is en uitnodigt om lekker neer te ploffen op de bank met een goed boek of juist uitgebreid samen te tafelen. De tegelvloer loopt strak door over de hele begane grond en zorgt niet alleen voor een rustige basis, maar ook voor praktisch gemak. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken. Hier bereid je moeiteloos een feestelijk diner terwijl de kinderen aan de tafel knutselen of hun huiswerk maken. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en grenst aan zowel de tuin als de inpandige berging. Die berging is ideaal voor je fietsen of motor, maar doet net zo goed dienst als bijkeuken – extra handig! Slaapkamers voor iedereen Vanaf het trapportaal in de woonkamer, met extra provisieruimte, kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een complete badkamer op je wachten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een breed raam waardoor de ochtendzon je zacht wekt, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde intieme, knusse plekken vormen voor kinderen, logés of een werkplek. De badkamer is verrassend compleet en biedt alles wat je nodig hebt om even helemaal te ontspannen: een ligbad om de dag in af te sluiten, een aparte douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan daglicht en een aangename ventilatie, waardoor de ruimte prettig en uitnodigend aanvoelt. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een extra slaapkamer vindt met een dakkapel die zorgt voor prettig daglicht. Deze ruimte is ideaal in te richten als tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De voorzolder biedt aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bovenliggende vliering/bergzolder. Hierdoor is deze verdieping zowel praktisch als functioneel. Buiten genieten De achtertuin is helemaal omsloten en dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier in alle rust genieten van de middagzon met een kop koffie of van een gezellige barbecue tot in de late uurtjes. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, terwijl het houten tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en toegang tot de inpandige berging – ideaal voor fietsen, motoren of gewoon als handige opslag. Leven in de wijk Heerevelden – groen, gezellig en centraal Holtenstraat 63 ligt in de kindvriendelijke wijk Heerevelden, in stadsdeel Reeshof. Een buurt waar rust en levendigheid hand in hand gaan: spelende kinderen in de straat, groene hoekjes om te wandelen en een fijne mix van gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd zorgen voor een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen heb je hier binnen handbereik. Een supermarkt en scholen liggen letterlijk op loopafstand, terwijl je met de fiets in een paar minuten bij winkelcentrum De Heyhoef bent – dé plek voor boodschappen of een gezellige lunch. Zin in ontspanning? Het Reeshofpark, met zijn brede wandelpaden, sportvelden en speeltuinen, ligt vlakbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets sta je in no-time op station Tilburg Reeshof, en de A58 bereik je binnen tien minuten met de auto. Zo ben je snel in het centrum van Tilburg, maar ook in Breda, Eindhoven of zelfs verder. Klaar voor jullie nieuwe hoofdstuk? Zie jij jezelf al wonen in Holtenstraat 63, met de ruimte, het licht en de gezelligheid die dit huis te bieden heeft? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je dit huis graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.