Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Hooglandstraat 2

5045CM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.887

Galería de fotos

Hooglandstraat 2 Tilburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe en een extra grote garage! Wordt dit jouw nieuwe droomplek? In een groene, rustige woonwijk staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage/multifunctionele ruimte. Uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, met energielabel A+, 17 zonnepanelen en volledig geïsoleerd. Dankzij de gasloze Reeshof ben je hier al helemaal voorbereid op de toekomst. Parkeren en laden? Geen probleem. Je eigen oprit en garage biedt niet alleen gemak, maar het is ook de perfecte plek voor je eigen laadpaal. Comfortabel wonen én duurzaam leven gaan hier hand in hand. Alles is binnen handbereik. Winkelcentrum Heyhoef ligt om de hoek met supermarkten, horeca, en speciaalzaken. Scholen, sportclubs, NS-station en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn allemaal dichtbij. Liever met de trein of bus? Ook dat is hier uitstekend geregeld. Geven de foto’s je al een goede indruk van deze heerlijke woning? Plan snel een bezichtiging om de ruimte en sfeer ter plekke te beleven! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken, garage en bijkeuken. ENTREE WONING Via de eigen oprit kom je, door de entree, in de vergrote hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de garage en is er de trap naar de eerste verdieping. In de hal vind je de meterkast, een bergkast, ruimte voor je garderobe en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Royale woonkamer, uitgebouwd en georiënteerd op de achtertuin. De keuken is met de verbouwing naar de voorzijde van de woning geplaatst en daardoor is er sprake van een zeer riante living. De schouw met elektrische haard geeft, de al sfeervol afgewerkte kamer, een extra gevoel van luxe en comfort. De geheel glazen achterpui zorgt voor veel daglicht en via de openslaande tuindeuren heb je mooi contact met en toegang tot de achtertuin. KEUKEN De keuken met eethoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De lichte, moderne keuken in een U-opstelling heeft veel werkruimte en is ingericht met diverse kasten, lades en A-klasse inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat (2020), een afzuigkap (2022), een vaatwasmachine (2022), een combi-oven en een koelkast (2021). GARAGE De garage is in 2010 aangebouwd en het is zo veel meer dan een standaard garage. Het geheel meet namelijk 32m², is geheel geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als een hobby werkplaats, waar geklust en gesleuteld wordt. De garage met raam, heeft een eigen groepenkast, keukenblokje met (koud) wateraansluiting en biedt ruimte voor 2 auto’s. Omdat het al volledig geïsoleerd is, leent het zich uitstekend om er bijvoorbeeld een werkplek, praktijk of kantoor aan huis van te maken. Aan de voorzijde is een elektrisch te bedienen sectionaal deur en aan de achterzijde heb je toegang tot de aangrenzende bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is in 2010 samen met de garage gebouwd. Een super praktische en fijne ruimte met daglicht, een grote kastenwand en een groot werkblad met daaronder diverse kastjes, een spoelbak en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. In het blok heb je ook een vrieskast en een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m81 x 3m21), gelegen aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand. Slaapkamer II (3m44 x 2m00), ook gelegen aan de voorzijde met kastenwand. Slaapkamer III (3m64 x 2m22), gelegen aan de achterzijde met een luxe kunststof dakraam (met zonwering). BADKAMER Luxe, geheel betegelde badkamer ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een badmeubel met twee wastafels. Ook in de badkamer eenzelfde dakraam als in de naastgelegen slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop met dakkapel is er niet alleen volop praktische bergruimte, maar ook een badmeubel met wastafeltje en een opstelling van een airco. De airco kan zowel koelen als verwarmen. SLAAPKAMER Slaapkamer IV (3m55 x 2m96) met dakkapel en bergruimte. BUITEN DE WONING De voortuin met eigen oprit is strak aangelegd en grotendeels bestraat, voorzien van een groene haag en bij het raam ligt grind en zijn er plantenborders. De achtertuin ligt op het zongunstige zuidwesten en is grotendeels voorzien van gras en twee bestrate terrassen. Verder een variatie aan beplanting en (lei)bomen. Achter in de tuin staat een houten berging. ALGEMEEN - Verrassend ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde woning. - Extra grote garage, inpandig te bereiken. - Fijne en praktische bijkeuken. - Gasloos (Stadsverwarming) en 17 zonnepanelen (2022). - Energielabel A+. - Kunststof dakkapel met geïntegreerd rolluik. - De achterpui begane grond en het zijraam eerste verdieping zijn ook voorzien van een rolluik. - Airco op de overloop tweede verdieping die kan koelen en/of verwarmen. - Eigen oprit met laadpaalmogelijkheid. - Rustige, centrale ligging. - De oplevering is in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.