Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Hooistraat 13

5025KE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.620

Galería de fotos

Hooistraat 13 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle starterswoning met verrassend veel ruimte én een uniek atelier! Ben je op zoek naar een charmante woning met nét dat beetje extra? Dan is deze fijne starterswoning precies wat je zoekt. Naast drie comfortabele slaapkamers beschikt de woning namelijk over een bijzondere extra ruimte: een atelier boven de aangebouwde stenen berging. Deze veelzijdige plek is perfect als creatieve studio, rustige thuiswerkplek of praktische extra bergruimte. Wat deze woning extra prettig maakt, is de slimme indeling; zo bevindt de badkamer zich gewoon op de eerste verdieping, samen met de slaapkamers. Wonen in een levendige en karakteristieke buurt. De Hooistraat ligt op een ideale locatie tussen de Bredaseweg en de Korvelseweg, midden in de gezellige wijk Sint Anna. Deze buurt ademt karakter met haar vooroorlogse woningen, charmante straatjes en een fijne mix van voorzieningen zoals scholen en parken. Binnen enkele minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Tilburg, waar je geniet van gezellige terrassen, goede restaurants en sfeervolle cafés. Ook qua winkels kom je niets tekort. Reis je met het openbaar vervoer? Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand. En met de auto zit je zo op de Ringbanen richting steden als Breda, Eindhoven, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. BEGANE GROND Entree Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is een warme en sfeervolle leefruimte, voorzien van een schouw met gashaard. De lichte laminaatvloer en praktische trapkast maken het geheel compleet. Vanuit hier loop je door naar de keuken. Keuken De nette keuken is uitgerust met diverse kastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je het portaal met toegang tot de achtertuin, de berging én, via een vaste trap, het atelier. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Berging De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als het achterom. Atelier Een echte eyecatcher: het atelier boven de berging. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over verwarming en een grote lichtkoepel, die zorgt voor een prachtige lichtinval. Een heerlijke plek om te werken, creëren of ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop (voorzien van airco), drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers • Slaapkamer I: aan de voorzijde met dakkapel • Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde met dakkapel • Slaapkamer III: aan de achterzijde Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor het opbergen van spullen, die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De knusse stadstuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groene borders. Via de berging is er een handige achterom. ALGEMEEN • Sfeervolle woning met unieke atelierruimte, • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, • Gelegen nabij het centrum, • Energielabel E, • Vrijwel volledig voorzien van (elektrische) rolluiken, •. Je dient er rekening mee te houden dat een deel van het riool onderhoud nodig heeft, • Parkeren via vergunning, • Snelle oplevering mogelijk. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5025

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.