Ir directamente al contenido
Logotipo de Transparant Makelaars

Ingenieurslaan 10

5037GK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.131

Galería de fotos

Ingenieurslaan 10 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze statige en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Ingenieurslaan 10 te Tilburg is gelegen in de rustige en groene buurt Dennenheuvel in de populaire woonwijk De Reit. De woning is in het verleden onder architectuur (Peter van Hoogmoed) gerenoveerd. De woning biedt een zee van ruimte, met vijf royale slaapkamers en een woonkamer en woonkeuken die veel lichtinval hebben en mede hierdoor een prettige sfeer uitademen. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft 29 zonnepanelen en is voorzien van vier airco's. Deze zorgen voor het energielabel A en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij deze isolatie en duurzame voorzieningen is Ingenieurslaan 10 niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De grote, onder architectuur aangelegde tuin (Pieter Jan van Hasselt van Buro van Hasselt) rondom de woning, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en privacy. De tuin is zorgvuldig vormgegeven, met oog voor detail, waardoor het aan twee kanten een verlengstuk van het huis is. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande garage van ca. 21 m² en een oprit met plek voor twee auto's. Een van de bijzondere kenmerken van de woning is de ligging aan de voet van de Oude Warande, een prachtig stadsbos in Tilburg. Hier hoort u dus altijd vogels fluiten en ziet u met grote regelmaat eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u (middelbare) scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, medische voorzieningen, Tilburg University, treinstation Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en verschillende sportclubs. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Deze woning biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook een ideale plek voor ontspanning, vlakbij de stadse voorzieningen. De combinatie van een rustige, groene ligging en het comfort van een goed geïsoleerd huis maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een fijne leefomgeving. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 236 m² Garage: circa 21 m² Inhoud: circa 873 m³ Perceel: 641 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: A (geldig tot 03-08-2032) Zonnepanelen: 29 stuks Begane grond & kelder: De hal/entree geeft toegang tot de trapafgang naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en strak stucwerk op de wanden en plafonds. De grote raampartijen zorgen samen met het uitgedachte lichtplan voor een aangenaam gevoel. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de tuin aan de voorzijde van de woning. De ruime doorgang naar de achterzijde van het huis is aan beide kanten voorzien van prachtige maatwerk wandmeubelen. De ruime woonkeuken heeft een kastenwand en een kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier twee koelkasten, oven, combi-oven, bordenwarmer, RVS spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap (geïntegreerd in het plafond), vaatwasser en veel bergruimte. Aan het eiland staat daarnaast een mooie vaste eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een vaste kast en via openslaande deuren tot de achtertuin. De kelder (ca. 11 m²), toegankelijk vanuit de hal, biedt handige extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de slaapkamers aan de voorzijde hebben een zonnescherm. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt daarnaast via een schuifpui toegang tot het balkon (ca. 8 m²). De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. In het plafonds zijn inbouwspots aanwezig. Ook de separate toiletruimte is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een hangend toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een separate berg-/wasruimte. De volledige verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De grote slaapkamer beschikt daarnaast over een dakkapel, wastafel en airconditioning. Beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten. In de berging op de overloop vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2020). Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 641 m². Deze tuin is gelegen rondom de woning waardoor u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime afgesloten tuin hebt. De volledige tuin is prachtig onder architectuur aangelegd, omgeven door het groen en voorzien van beregeningsinstallatie. De tuin aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van Dolomietenzand, gazon, trampoline en een terras met sierbestrating (Schellevis). Het terras is overdekt door het bovengelegen balkon en heeft een elektrisch zonnescherm. Via een deur heeft u vanuit dit gedeelte van de tuin toegang tot de woonkamer. De tuin aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de keuken en is gelegen op het noorden, om heerlijk te kunnen genieten van de middag- & avondzon. Ook dit gedeelte is zeer fraai aangelegd met sierbestrating (Schellevis), gazon en vele soorten groene beplanting. De sierbestrating is voorzien van een speels hoogteverschil. Achterin de tuin vindt u een sfeervolle overkapping (met verlichting en verwarming) en toegang tot de garage en de oprit. De garage is ca. 21 m² groot. De oprit biedt plek aan twee auto's en wordt beveiligd middels een camera. Kenmerken: - royale 2-onder-1-kap-woning met 5 ruime slaapkamers; - groot perceel (641 m²), tuin gelegen rondom de woning; - woning voorzien van 21 zonnepanelen, muur-, vloer- & dakisolatie; - de woning is voorzien van vier airco's voor koelen en verwarmen; - de woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 03-08-2032); - ruime vrijstaande garage (ca. 21 m²) voorzien van elektra; - de eigen oprit voor de garage biedt plek voor twee auto's; - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
641 m²
Contenido
873 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.