Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bont Makelaardij

Jan Maurits van Nassaustraat 4

5018CK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.709

Galería de fotos

Jan Maurits van Nassaustraat 4 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat??!! Een half vrijstaande woning in de populaire woonwijk Armhoef voor zo'n mooie prijs?? Ja, dat klopt hoor. We hebben deze eindwoning scherp in de markt gezet, omdat er ook nog iets van jou wordt verwacht... De sfeervolle woning heeft het karakter en de sfeer, zoals je mag en wil verwachten van een jaren '30-woning. De woonkamer ensuite met schuifdeuren en glas-in-lood, paneeldeuren, natuurstenen schouwen etc. zijn de basis om voor deze woning te kiezen, naast de gewilde locatie nabij het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg en dichtbij het centrum en Piushaven. Maar.... de woning moet wel gerenoveerd en gemoderniseerd worden, waarvoor je wel wat van je budget moet reserveren. Wat is er al wel gedaan? Er is al centrale verwarming aangelegd met een ketel uit 2015, er zijn nieuwe tuindeuren geplaatst en het elektra is vervangen met een nieuwe meterkast. Ook de badkamer is reeds naar de 1e verdieping verplaatst, dus alle leidingen liggen er al. De keuken is voorzien van een nette inrichting met diverse inbouwapparatuur. Wat moet nog gebeuren? Het energielabel G daagt je uit om te verduurzamen. Er is nog voor een groot gedeelte enkele beglazing aanwezig en er moeten ook enkele kozijnen vervangen worden. Er is nog geen gevelisolatie, wel is er gedeeltelijk dakisolatie. Ook zijn er diverse scheuren in de buitengevel te zien, die wellicht hersteld moeten worden. De badkamer heeft loszittende tegeltjes en moet gemoderniseerd worden. Zie het als een geweldige mogelijkheid om te kunnen wonen in de Armhoef en daarbij het huis helemaal naar je eigen smaak en naar de huidige wooneisen op te knappen. De achtertuin is gezellig ingericht met een pergola, zodat je heerlijk onder de druiven kunt genieten van de late zon, want de tuin is op het zuidwesten gesitueerd.. Er is ook een stenen berging en een achterom. INDELING: Begane grond: Entree, hal met granieten vloer en trapopgang. De woonkamer-ensuite met schuifdeuren met glas-in-loodramen heeft twee schouwen van natuursteen, een parketvloer en openslaande tuindeuren. De keuken biedt toegang tot de kelderkast, waar ook de vernieuwde elektrameter hangt. Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens een close-inboiler voor warm water. In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het toilet. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Er zijn 2 slaapkamers met parketvloer. De 3e slaapkamer is verbouwd tot een grote badkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (spoeling is defect) 2e Verdieping: Bereikbaar met vaste trap kom je op de zolder, waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 86 m2 > perceeloppervlak: 88 m2 > bouwjaar 1932 > toplocatie in de Armhoef, nabij Piushaven, Moerenburg en centrumfaciliteiten. > hele fijne sfeer, ondanks noodzaak tot modernisering > keuken met inbouwapparatuur > cv-ketel 2015 > bouwkundig rapport aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.