Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Jan Pieterszoon Coenstraat 51

5018CP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.407

Galería de fotos

Jan Pieterszoon Coenstraat 51 Tilburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle hoekwoning in de geliefde wijk Armhoefse Akkers Op zoek naar een charmant en verrassend ruim gezinshuis op een toplocatie? Deze prachtig uitgebouwde hoekwoning in de populaire woonwijk Armhoefse Akkers (Sacramentsparochie) combineert sfeer, ruimte en comfort. De woning zit boordevol authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een klassieke vestibule. Woonplezier met karakter en comfort Deze sfeervolle erkerwoning uit de jaren 30 biedt opvallend veel leefruimte en een prachtige lichtinval. Al bij binnenkomst voelt het goed: de vestibule met originele tegeltjes en granieten vloer leidt naar een fraaie gang. De ruime woonkamer met eiken parket, erker, aansluiting voor gashaard en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als speelruimte of thuiskantoor. De luxe en lichte open keuken is compleet uitgerust, onder andere met een robuust rvs gasfornuis met 5 pitten. Het geheel straalt stijl en functionaliteit uit. In de afgelopen jaren zijn bijna overal in het huis nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas. INDELING Begane grond • Vestibule met garderobe • Gang met trapopgang, vernieuwd toilet (2021) • Toegang tot ruime kelder (ca. 9 m2) • Royale woonkamer met erker, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin • Luxe open keuken met complete apparatuur • Extra multifunctionele kamer (werken, spelen, hobby) Eerste verdieping • Lichte overloop met vaste trap naar zolder • Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten • Moderne badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming Tweede verdieping • Riante ouderslaapkamer met twee grote dakkapellen (2015) en kastenwand • Mogelijkheid om hier twee kamers van te maken • Aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en cv-ketel (2017) Tuin Een zonnige en sfeervolle achtertuin met berging en achterom. Hier geniet je volop van rust en privacy. Leven in Armhoefse Akkers – alles binnen handbereik Deze woning ligt in een geliefde wijk nabij het bruisende Piushavengebied, bekend om zijn gezellige restaurants en sfeervolle uitstraling. Aan het einde van de straat ligt natuurgebied Moerenburg voor wie graag wandelt of fietst. Aan de andere kant van de straat loop je zo het centrum van Tilburg in. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het moderne AaBe-terrein om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn eveneens vlakbij. Binnen enkele minuten ben je bij het centraal station of op de snelweg richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Tilburg: stad van cultuur, onderwijs en natuur Tilburg is een levendige stad met een rijk aanbod aan cultuur en evenementen zoals de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair en de Tilburg Ten Miles. Met een groot aanbod aan hogescholen, een universiteit, talloze culturele instellingen is het een echte onderwijs- en cultuurstad. Ook de nabijheid van natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse bossen en vennen, De Efteling en Beekse Bergen maken deze locatie ideaal voor gezinnen die graag actief en ontspannen leven combineren. Bijzonderheden: • Instapklaar hoekhuis in de gewilde wijk Armhoefse Akkers • Vol karakter met originele elementen • Extra werk- of speelkamer op de begane grond • 2 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer op de eerste verdieping • Riante ouderslaapkamer met mogelijkheden op de tweede verdieping • Ruime zonnige tuin met eigen ingang • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij stad en natuur • Vrijstaande berging in de achtertuin

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.