Ir directamente al contenido
Logotipo de M&S Powered by HRS

Kardinaal van Rossumstraat 42

5014LK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.597

Galería de fotos

Kardinaal van Rossumstraat 42 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, privacy én twee balkons – jouw ideale start in Tilburg Jouw eerste eigen plek met zon op elk moment van de dag Ben je starter of happy single en op zoek naar een appartement waar je direct je eigen plek van maakt? Dan is dit precies wat je zoekt. Dit verrassend lichte driekamerappartement met twee balkons (oost én west) ligt op de bovenste verdieping en biedt daarmee een fijne combinatie van privacy, rust en veel daglicht. Hier begin je je dag met de ochtendzon op het ene balkon en sluit je hem af met een drankje in de avondzon op het andere. Dit is comfortabel stadswonen met nét dat beetje extra. Indeling Appartementengebouw Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen kom je in het trappenhuis. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangspoort, waar je je auto kunt parkeren. Hier bevindt zich tevens een privé (fietsen)berging. Tweede (bovenste) verdieping Je bereikt het appartement via de trap. Het kleinschalige complex zorgt voor een rustige woonomgeving: per verdieping zijn slechts twee appartementen aanwezig. Binnenkomst in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. De woonkamer is ruim en licht, met een speels schuin dak en grote dakramen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van kastruimte en apparatuur zoals oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast – compact en functioneel. Via een portaal bereik je de overige ruimtes: Slaapkamer I (ca. 11,1 m²) De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer heeft een rechte indeling en een prettige lichtinval. Slaapkamer II (ca. 7,1 m²) Deze kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon geniet. Badkamer (ca. 3,8 m²) De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een douche en wastafel, wasmachine aansluiting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en functioneel. Separaat toilet Praktisch gescheiden van de badkamer. Inpandige berging Inloop bergruimte met aansluitingen wasapparatuur, handig voor opslag en voorzien van de cv-opstelling (merk Nefit, 2012). Kenmerken • Driekamerappartement • Twee balkons (oost en west) • Gelegen op de bovenste verdieping • Veel lichtinval en privacy • Woonkamer ca. 27,9 m² • Twee slaapkamers (ca. 11,1 m² en 7,1 m²) • Badkamer ca. 3,8 m² • Inpandige berging + externe (fietsen)berging • Parkeren op afgesloten terrein • HR++ beglazing en isolerende dakramen • Servicekosten ca. € 170,- per maand (incl. water, verzekering en onderhoud) • Geen lift aanwezig Locatie Gelegen in het populaire Groeseind/Hoefstraat, een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds geliefder wordt. Je woont hier binnen de Ringbanen, op loopafstand van de Besterdring met supermarkt, winkels, horeca en de wekelijkse markt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum, station en de Spoorzone met trendy hotspots en restaurants. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid. Kort samengevat Een licht en praktisch appartement met twee balkons, fijne maatvoering en volop privacy op een centrale locatie – perfect voor starters en singles die hun eigen plek willen creëren. Klaar om je eerste (of volgende) stap te zetten? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.