Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Kardinaal Vaughanstraat 49

5046DP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.372

Galería de fotos

Kardinaal Vaughanstraat 49 Tilburg
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Op de plek van café-zaal Bierings, bekend vanwege de biljartvereniging en de vele feesten, zijn in 2023/2024 fraaie en duurzame stadswoningen gerealiseerd. De oorspronkelijke buitengevel is behouden en binnen is alles vernieuwd, waardoor je direct kunt verhuizen. Op de begane grond zijn de woonkamer met open keuken en de patiotuin, met een achterom. Boven zijn twee slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Dit huis is helemaal af, van visgraat pvc-vloeren tot stucwerk en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Oud ontmoet nieuw, op een prachtige plek in Goirke. In de buurt vind je (afhaal)restaurants, een supermarkt en de bushalte. De wijk Goirke bevindt zich tussen de Houtstraat, de Goirkestraat en het Wilhelminapark. In de buurt zie je veel karakteristieke panden, die zorgen voor karakter en sfeer. De Ringbaan is maar een paar minuten rijden en met de fiets is het ongeveer 2 kilometer naar het treinstation. Ga je winkelen, uit eten of een avondje uit? Met de fiets ben je zo in hartje Tilburg! INDELING BEGANE GROND De groene buitendeur is van huisnummer 47 en 49. In de hal, recht voor je, is de meterkast, en aan de linkerzijde is de voordeur van dit superleuke huis. Je stapt direct de woonkamer met open keuken in, met een totale oppervlakte van circa 22 m2. Het hoge plafond maakt de leefruimte optisch een stuk groter en de visgraat pvc-vloer vormt een fraai geheel met het strakke stucwerk. Naast het eetgedeelte staat een fraaie keuken, met een marmerlook aanrechtblad en achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en de vaatwasser zijn ingebouwd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Hoog aan de muur hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en onder de trap is een bergkast met de opstelling van de boiler en een wasmachine aansluiting. EERSTE VERDIEPING Er is een ideale indeling gecreëerd met twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en een overloop. Er ligt, net als beneden, een visgraat pvc-vloer en de gestucte muren zijn deels afgewerkt met stijlvol behang. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. De tweede slaapkamer, met een dakraam, is aan de voorzijde. Dit geldt ook voor de badkamer, die is ingedeeld met een royale douche en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de zwarte kranen, glazen douchewand, de groene tegels in de douche en de spiegel met verlichting. Naast de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en een hoekfonteintje. TUIN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de patio, met houten schuttingen als erfafscheiding en grote tuintegels die de buitenruimte optisch groter maken. Er is een poort naar de steeg, dus je fiets hoeft niet aan de openbare weg te staan. BIJZONDERHEDEN - Oorspronkelijke bouwjaar 1905 en algehele verbouwing in 2023/2024; - Houten kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakraam); - Verwarming via een airco-unit (LG) en enkele elektrische radiatoren; - Warm water via een elektrische boiler; - Twee slaapkamers; - Leuke patiotuin met achterom; - Parkeervergunning slechts 4 euro per maand (tweede auto 8 euro per maand); - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
219 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Plaats
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.