Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Kasteel Nijenrodestraat 82

5037TH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Kasteel Nijenrodestraat 82 Tilburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk ‘De Reit’ gelegen gemoderniseerde zogeheten Quadrant woning met zonnige tuin en fijn, groen uitzicht op het tegenover gelegen parkje. De woonkeuken is het kloppende hart van deze woning: koken en wonen! Het ontbijt in de ochtend, borrelen en dineren met familie en vrienden, samen de dag doornemen tijdens het koken. Daarnaast zijn er een zit/tv-kamer (momenteel in gebruik is als kantoorruimte), een inpandige berging, 4 volwaardige kamers op de 1e verdieping, badkamer en een zonnige tuin op het westen. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, zoals de gevel, vloer-wand-en plafond afwerking, airco units, keuken en badkamer. Daarnaast ook geïsoleerd: platte daken, kozijnen en glas. De ligging is ideaal: bij de Oude Warande, Tilburg University en het Professor de Moorplein met o.a. een Albert Heijn. En op loop/fietsafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Westermarkt en treinstation Tilburg-Universiteit. De uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn ook snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met garderobe en meterkast (nieuwe groepenkast, glasvezel). Hal met een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, praktische bergkaste en toegang tot de woonkeuken en kantoor/tv-kamer. De woonkeuken is ingericht met een kookeiland/bar met lades en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is een tweede keukenblok met spoelbak, Quooker, koelkast, vrieskast, stoomoven en vaatwasser. De schuifpui en het boxraam zorgen voor een mooi groen uitzicht en fijn contact met de tuin. De tv-kamer is momenteel als kantoor in gebruik en heeft een gashaard (Vestia). Vanuit deze kamer is er toegang tot de inpandige berging met een keukenblok v.v. 2 spoelbakken, kraan met warm en koud water en opstelling van de CV-ketel. Deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer is momenteel in gebruik als atelier/werkkamer en heeft een wastafel. Verder is er een slaapkamer met een kastenwand, een derde slaapkamer in gebruik als garderobekamer en de kleinste slaapkamer als was/strijkruimte. De stijlvol afgewerkte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin De diepe voortuin ligt op het westen en is ingericht met terrassen, gazon en borders. Door de breedte van de tuin en de ligging op het westen is er de hele dag zon en schaduw. Een fijne tuin met privacy en fraai groen uitzicht. Bijzonderheden: · De woning is in 2021/2022 gemoderniseerd en eigentijds aangepast. · Begane grond: nieuwe houten kozijnen/ramen met hr ++ glas. De kozijnen/ramen van de 1e verdieping zijn gereinigd en geschilderd. Zonneluifel is gedateerd, maar functioneert nog prima. · Energielabel A. Dakisolatie, muurisolatie, raamisolatie. De woning is voorzien van alle mogelijke isolatietechnieken. 8 Zonnepanelen (november 2022). · Dakbedekking (bitumen) en hemelwaterafvoeren (zink) in 2022 vernieuwd. · Verwarming middels radiatoren, gashaard en airco units. Cv-combiketel Remeha bouwjaar ca. 2017. · Eigentijdse afwerking vloeren (tegels, marmoleum), wanden (stucwerk, behang) en plafonds (stucwerk) · Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. · Gelegen in prettige groene woonomgeving met alle voorzieningen en het bos om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
463 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.