Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Kijkduinlaan 71

5045PG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Kijkduinlaan 71 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kijkduinlaan in de Reeshof ligt deze fijne hoekwoning met garage, oprit en een privacy volle tuin. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een ideale kans voor starters of handige klussers die hun eigen thuis willen creëren. De ligging is bijzonder prettig. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef, het treinstation, bushaltes en diverse sportvoorzieningen. Ook het bos en verschillende scholen bevinden zich in de buurt, waardoor het een fijne plek is om te wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een zolderverdieping en een garage met oprit. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval in de woning. • Bouwjaar 1991 • Perceeloppervlakte 175 m² • Inhoud ca. 423 m³ • Woonoppervlak 100 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de vloer ligt een laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer en zorgt voor een rustige basis. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De woonkamer is ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Dankzij het extra zijraam, valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken. Deze ruimte heeft een prettig formaat en kijkt uit op de achtertuin. De keuken is royaal opgezet en momenteel uitgevoerd in een hoekopstelling met onder andere een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kastruimtes. Hoewel modernisering gewenst is, biedt dit juist mooie kansen om de indeling geheel naar eigen wens aan te passen. Zo zou de garage bijvoorbeeld gedeeltelijk bij de woning betrokken kunnen worden voor een grotere woonkeuken, of kan de keuken naar de voorzijde worden verplaatst waardoor aan de achterzijde een extra ruime woonkamer ontstaat. Via de openslaande tuindeuren bereiken we de achtertuin. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping met terras, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is verder aangelegd met diverse borders met beplanting en beschikt over een achterom. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Deze is ruim van formaat en voorzien van elektra, water en een kanteldeur richting de oprit. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een 2e, kleinere kamer die ideaal gebruikt kan worden als kinder-, werk- of kastenkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt. Deze kamer beschikt over een vernieuwd groot Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Dankzij het grote dakraam is er niet alleen veel daglicht, maar ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden en kan eenvoudig naar wens worden ingericht. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de unit voor de mechanische ventilatie hier geplaatst. De vloer is afgewerkt met vinyl. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook op deze verdieping is het aanwezige dakraam recent vernieuwd. Bijzonderheden • Hoekwoning met garage en oprit • Gelegen op een fijne locatie in de Reeshof • Ruime woonkamer met extra lichtinval door zijraam • 3 slaapkamers en een zolderverdieping • Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Tuin met overkapping en achterom • Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en natuur in de directe omgeving • Aanvaarding in onderling overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.