Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Klaverstraat 2

5038RC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.308

Galería de fotos

Klaverstraat 2 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klaverstraat 2 _ karakter, rust en stadse energie Je zet je fiets neer in een rustige straat, hoort het geruis van bomen en stapt binnen in een huis dat meteen goed voelt. Originele details, warm hout, glas-in-lood dat het daglicht filtert: dit is zo'n vooroorlogse woning die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt hier _ de sfeer, de indeling, de ligging _ precies tussen luwte en levendigheid in. Wonen De hal met lambrisering zet de toon: verzorgd, authentiek, uitnodigend. In de woonkamer valt het licht royaal naar binnen; de houten vloer loopt mooi door en de paneeldeuren geven elke hoek karakter. Er is plek voor een lange eettafel én een knusse zithoek. Onder de trap zit een slimme bergkast voor alles wat je uit zicht wilt houden. Koken & baden Achter de living ligt de complete keuken. Praktisch ingedeeld, compleet uitgerust (combi-oven, vaatwasser, koel-vries en 4-pits kookplaat met RVS-kap) en met een groot raam waar het daglicht zacht binnenvalt. De speelse vloertegels geven het geheel een frisse look. Aansluitend vind je een recentelijk vernieuwd modern toilet en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel _ ideaal na een run door het park of een lange werkdag. Slapen & werken Op de eerste verdieping liggen twee fijne slaapkamers: één aan de straatzijde, één aan de rustige achterzijde. De doorlopende vloerafwerking op de overloop zorgt voor rust in het geheel. Hier staan ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger _ praktisch en uit het zicht. De zolder erboven is verrassend ruim: koffers, ski's, dozen met herinneringen... alles krijgt een plek. Liever hobbyruimte? Met wat aanpassingen kan het allemaal. Buiten De patio is onderhoudsarm en voelt als een buitenkamer. Met meerdere zitplekken kies je 's ochtends voor zon en 's avonds voor schaduw. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen; via de handige achterom rij je je bike zo naar binnen. De kleine veranda achterin is je relaxplek voor zwoele zomeravonden. De wijk Sint Anna Hier woon je in een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Vooroorlogse straten met volwassen groen, een gemoedelijke sfeer en alles op loop- of fietsafstand. Dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn dichtbij; het stadscentrum bereik je in een paar minuten. Zin in lucht en groen? Kromhoutpark en Stadspark Oude Dijk liggen om de hoek voor een picknick, hardlooprondje of kleedje in het gras. Met de ringbanen ben je snel op weg richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch, terwijl basisscholen en middelbare scholen eveneens dichtbij zijn. Rustig wonen met het beste van de stad binnen handbereik _ dát is Sint Anna. Feiten die tellen -Bouwjaar 1905 -Woonoppervlakte circa 81 m² -Perceel circa 103 m² -Twee slaapkamers + ruime bergzolder -Complete keuken, recentelijk gemoderniseerde badkamer en separaat toilet -Onderhoudsvriendelijke patio met stenen berging en achterom -Rolluiken aanwezig Pluspunten in het kort -Authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren, hout) zonder in te leveren op comfort -Prettige lichtinval en logische, leefbare indeling -Heerlijke buitenruimte die het hele jaar bruikbaar is -Toplocatie in Sint Anna: parken, centrum, scholen en uitvalswegen dichtbij Kom kijken, voel de rust en zie de mogelijkheden _ dit huis wacht op jouw verhaal. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC plus ( combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.