Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Klinkenbergstraat 13

5045RP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Klinkenbergstraat 13 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op 100 meter van het Reeshofbos staat deze met de garage geschakelde, vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor het realiseren van die gedroomde inloopkast. De woonkamer met erker is heel ruim, er is een schuifpui naar de tuin en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale achtertuin met meerdere terrassen en veel groen is gesitueerd op het zonnige westen. Wandelen met de hond, hardlopen of de natuur verkennen met de kinderen? Met het bos om de hoek (met losloopgebied) is dit mogelijk! Verder woon je op loopafstand van Scouting Celtica, de voetbalvelden van SV Reeshof en met de fiets ben je zo bij station Tilburg Reeshof. Dit geldt ook voor basis- en middelbaar onderwijs, net als winkelcentrum Heyhoef. INDELING BEGANE GROND In de hal zie je de trapopgang, de meterkast en er is een nis voor de kapstok. Naast de trap is de toiletruimte met een fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. De tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond en de woonkamerdeur met glas zorgt voor extra lichtinval. De L-vormige woonkamer met erker is goed in te delen met een ruime zithoek, een tv-meubel, je favoriete kast en de eettafel. Het uitzicht op de rustige straat is fraai en via de schuifpui zijn het terras en de tuin te bereiken. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad staat. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, energiezuinige koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Goed om te weten: de koelkast en vaatwasser zijn enkele jaren geleden vernieuwd. Ook is er een kokend waterkraan geplaatst, waardoor wachten op heet water tot het verleden behoort. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Ook staat er een deel van een keukenblok, met een ingebouwde combimagnetron. De inpandig te bereiken garage heeft een lengte van circa 6.30 meter, van binnenuit gemeten. Een kantelpoort met loopdeur geeft toegang tot de oprit en er is een deur naar de achtertuin, gesitueerd op het westen. EERSTE VERDIEPING Als je naar boven loopt, valt direct op hoe ruim en licht de overloop is. Vanaf hier is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer, zonder drempels bij de deuren, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik bij het grote raam. De badkamer, met veel lichtinval, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Het tegelwerk, sanitair en de kranen zijn nog van het bouwjaar van het huis. Functioneel, maar wellicht kies je voor vernieuwing. TWEEDE VERDIEPING Onder het schuine dak zijn een overloop met berging en nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft niet alleen een gevelraam, maar ook een groot dakraam. TUIN Vanuit de woonkamer, bijkeuken en garage is er toegang tot de mooi aangelegde achtertuin op het westen. De tuinmuur aan de rechterzijde brengt je in mediterrane sferen en er zijn meerdere terrassen, waardoor er de hele dag een plekje in de zon te vinden is. In de voortuin wordt de sfeer bepaald door een mooie boom en gevarieerde, groenblijvende beplanting. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Gevelreiniging uitgevoerd in 2020; - Hardhouten (meranti) kozijnen en een aluminium schuifpui met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en klein bovenraam woonkamer); - Vloerverwarming op de begane grond; - Vijf slaapkamers; - Inpandig te bereiken garage en een oprit; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.