Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Koolhovenlaan 43

5036TK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Koolhovenlaan 43 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een ruimte heeft deze uitgebouwde hoekwoning aan de Koolhovenlaan, in stadsdeel de Reeshof! In totaal zijn er vijf slaapkamers en de woonkamer, met erker, staat in open verbinding met de keuken. Hier staat een fraaie eilandopstelling met een hoge kastenwand, het eiland heeft de ideale hoogte om de lekkerste gerechten te bereiden op de extra grote inductiekookplaat. Parkeren kan voor de deur en links van de woning, waar ook een klein speeltuintje is. Aan de Koolhovenlaan bevindt zich een openbare basisschool en kinderopvang, een medisch centrum, het winkelcentrum, treinstation Reeshof en de bushalte zijn binnen handbereik. Natuurgebied De Dongevallei, een ecologische verbindingszone dwars door de Reeshof, is uitgegraven om de rivier de Donge terug te brengen naar haar oorspronkelijke loop. INDELING BEGANE GROND Aan de kant van het kleine parkeerterrein, naast de erker, is de overdekte entree van deze stijlvolle hoekwoning. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Via de voordeur en de woonkamerdeur valt veel licht in de hal naar binnen. De speels ingedeelde woonkamer met open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, met een fantastisch resultaat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is ruimte voor een 8-persoons eettafel. Sfeermakers zijn de verwarmende natuurstenen vloer “Noir Elise", de houten akoestische wand en de koof met inbouwverlichting bij het zitgedeelte. Vanaf het begin van de middag, en tot in de avond, valt de zon naar binnen. Droom je van een moderne keuken met een groot eiland? Dan is dit het perfecte huis voor jou! De hoge kastenwand en het eiland, met kasten aan twee zijden, bieden veel bergruimte. Rechts in de woonkamer is een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruimte is optimaal benut, want onder de trap is een handige berging. Zo is er voor de stofzuiger een prima plek in huis! EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een rond raam boven het bed en twee grote ramen aan de zuidkant. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is in gebruik als kinderkamer. Naast deze slaapkamer is de badkamer, met witte wandtegels en donkere tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een brede wastafel. TWEEDE VERDIEPING Deze woning heeft geen drie, maar vijf slaapkamers! Om de twee laatste kamers te bewonderen, ga je naar de tweede verdieping. Beide kamers, identiek van formaat, zijn aan de voorzijde, en de zolder is in gebruik als sport- en wasruimte. De hoogte van het schuine dak maakt de zolder, net als de slaapkamers, heel ruimtelijk. EXTERIEUR Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, met een groot terras en lekker veel groen. Hier heb je zowel zon als schaduw, de bomen zorgen voor beschutting en in de berging is ruimte voor de fietsen. Aan de linkerzijde is een eigen achterom, met een afsluitbare poort, en de voortuin met verhoogde border geeft de woning een mooi uitstraling. Zeker als straks de lavendel in bloei staat en de druiventrossen aan de struik hangen… BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Fraaie hoekwoning met een uitbouw aan de achterzijde; - Vijf slaapkamers; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Olijfbomen en oleanderplanten zijn niet bij de verkoop inbegrepen; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
554 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.