Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart van Brabant Makelaardij

Koolwijkstraat 21

5045NT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Koolwijkstraat 21 Tilburg
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mooie plek is dit in de wijk Campenhoef, stadsdeel Reeshof! In een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, met uitzicht naar een plantsoen, staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar meer dan genoeg ruimte is om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is een brede erker gebouwd, voor extra ruimte in de woonkamer en het geeft deze woning qua uitstraling net dat beetje extra. In de achtertuin, met veel groen en een berging, bieden twee terrassen een fijne plek om buiten te zitten. En de plek? Die is geweldig! Deze kindvriendelijke wijk is een fantastische plek om te wonen. De bus, richting Centraal Station en station Reeshof, stopt aan de overzijde van het plantsoen. Verder woon je op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en het Reeshofbos. Kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand en de Reeshofweg zorgt voor een goede verbinding met de Bredaseweg, richting de snelweg A58. Bouwjaar: 1992 Inhoud: circa 495 m³ Woonoppervlakte: circa 114 m² Perceeloppervlakte: 252 m² Verwarming: stadsverwarming zonnepanelen: 10 stuks Energielabel: A Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze woning! Om de binnenkant te ontdekken, loop je via de oprit naar de entree. Achter de voordeur is de hal, met de trapopgang en de meterkast. Fraaie elementen zijn de binnendeuren en de donkere tegelvloer, die ook in de keuken ligt. Rechts in de hal, naast de trap, is de fraaie toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een brede erker, die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Er ligt een massief eiken vloer, die bij verschillende interieurstijlen past, en de originele radiatoren bij het zitgedeelte zijn vervangen door designradiatoren. Bij het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, zorgen dubbele tuindeuren voor een mooie verbinding met de tuin. In de halfopen keuken staat een moderne, lichte hoekopstelling met brede lades en grote bovenkasten. De rode glazen achterwand geeft de keuken een fraaie uitstraling, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Aan de rechterzijde van de woning staat de ruime garage, met een lengte van bijna 6 meter. De garage is met ruim 3 meter (binnenmaat) iets breder dan standaard. Aan de voorzijde is een kantelpoort met loopdeur geplaatst, en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De oprit biedt een ruime parkeerplek op eigen terrein. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een goede indeling. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een vaste kastenwand. De derde slaapkamer, groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, is aan de achterzijde. In alle kamers ligt laminaat, net als op de overloop. Naast deze slaapkamer is de moderne badkamer, met een raam op hoogte voor fijne lichtinval. De badkamer is omstreeks 2017 volledig vernieuw en heeft een moderne en strakke afwerking. De muren en vloer zijn geheel betegeld in rustige kleuren (grijs-wit), en de ruimte is ingedeeld met een heerlijke ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel met bijbehorende hoge kast, designradiator en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer klaar is voor een nieuwe invulling. Het raam in de zijgevel zorgt, net als het dakraam aan de achterzijde, voor veel lichtinval. De nokhoogte is circa 2.8 meter, en naast de trap is de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt een goede mogelijkheid om een extra slaapkamer (of zelfs twee) te realiseren. Tuin: Vanuit de woonkamer is de diepe, mooi aangelegde tuin te bereiken. Grote tuintegels zijn gecombineerd met kunstgras en gevarieerde beplanting. Er zijn twee terrassen, waardoor er zowel zon als schaduw is, en de houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap. Dit is een tuin met sfeer en groen, waarvoor groene vingers niet noodzakelijk zijn. Ook de voortuin, met merendeels lage beplanting, heeft weinig onderhoud nodig. Ben je op zoek naar een fijne woning in de Reeshof, met een garage en een oprit? Staan drie (of zelfs vier) slaapkamers op je lijstje, net als uitzicht naar het groen? Kom dan kijken bij deze mooie woning aan de Koolwijkstraat!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.