Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Krabbendamstraat 13

5045SH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.311

Galería de fotos

Krabbendamstraat 13 Tilburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een leuke en rustige straat in de Reeshof ligt deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een sfeervolle achtertuin en een multifunctionele berging. De woning is door de jaren heen verzorgd en luxe afgewerkt en beschikt over diverse extra’s zoals een uitbouw met lichtstraat, een gezellige barruimte in de bijkeuken en een bijzondere zolderverdieping met vrijstaand ligbad. De ligging is bovendien erg prettig. Op korte afstand vind je winkelcentrum Heyhoef, het bos, bushaltes en het treinstation. Ook diverse basis- en middelbare scholen zijn in de omgeving aanwezig. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. • Bouwjaar 1992 • Perceeloppervlakte 236 m² • Inhoud ca. 531 m³ • Woonoppervlak 138 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de entree komen we binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt met stucwerk, een betegelde achterwand, een vrijhangend toilet en een fraaie tegelvloer. Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt aangenaam ruim en sfeervol aan. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wandafwerking en een strak gestuukt plafond. Daarnaast is er een airco aanwezig en een haard (niet aangesloten momenteel) die een sfeervol element vormt in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van een groot schiereiland dat niet alleen veel werkruimte biedt, maar ook een gezellige plek vormt om samen te komen. De keuken is uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De eethoek is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Dankzij de lichtstraat valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat deze ruimte extra aangenaam maakt. Via de openslaande tuindeuren sta je bovendien zo in de tuin. Naast de eethoek bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is momenteel ingericht als een gezellige bar, een leuke plek om met vrienden of familie samen te komen. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de berging. In de keuken, eethoek, bijkeuken en berging ligt een stijlvolle tegelvloer en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime berging. Deze praktische ruimte beschikt over een keukenblok met wateraansluiting, diverse elektrapunten en een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een prettig formaat. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en diverse groenaccenten. Aan de rechterzijde in de tuin staat een fijne overkapping, een heerlijke plek buiten te zitten. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is netjes afgewerkt met vloerbedekking en strak gestuukte wanden en plafond. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de voormalige hoofdslaapkamer, een ruime kamer met een prettig formaat en vergelijkbare afwerking. De 3e kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan uiteraard ook weer als slaapkamer worden ingericht. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ruime inloopdouche. 2e verdieping: De 2e verdieping is zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van de woning. Hier is een sfeervolle en royale slaapkamer gecreëerd die perfect kan dienen als ouderslaapkamer. De ruimte biedt plaats aan een groot 2-persoonsbed en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Voor extra comfort is er een airco aanwezig. De echte blikvanger van deze verdieping is het vrijstaande ligbad, dat de ruimte een luxe en bijna hotelachtige uitstraling geeft. Daarnaast zijn er nog een toilet en een wastafel aanwezig, waardoor deze verdieping bijna als een eigen privésuite aanvoelt. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kap woning • Ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en bos • 4 slaapkamers aanwezig • Luxe ouderslaapkamer met vrijstaand bad • Goed onderhouden • 2 airco’s aanwezig • Fijne achtertuin met overkapping • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.