Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Kruiningenstraat 75

5045PT Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Kruiningenstraat 75 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in de Reeshof, op steenworp afstand van het Reeshofbos en het treinstation Tilburg Reeshof, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning. Met een zonnige achtertuin op het westen die direct grenst aan een speeltuintje, twee royale slaapkamers én een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, is dit een ideale gezinswoning. Wonen in een complete en goed bereikbare wijk Hier woon je op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef en vlak bij de sportvelden van SV Reeshof en scouting Celtica. Buslijn 3 stopt om de hoek aan de Kijkduinlaan en brengt je richting het centrum. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de A58 richting Eindhoven en Breda. In de directe omgeving vind je kinderopvang, (speciaal) basisonderwijs en middelbare scholen – alle dagelijkse voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal zorgen karaktervolle patroontegels direct voor sfeer. Hier bevinden zich de meterkast, garderoberuimte en een praktische kast met de stadsverwarmingsunit. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht, met een prettig uitzicht aan de voorzijde. De speelse kleuraccenten geven de ruimte een eigen karakter en versterken het gevoel van ruimte. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek, tv-meubel, kast en een gezellige eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Tevens is er een vaatwasser aanwezig. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje en de achtertuin. De bijkeuken en het toilet zijn afgewerkt met dezelfde karakteristieke patroontegels als in de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De kamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en beschikt over een kamerhoge kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. De deels appeltjesgroen geschilderde wandtegels geven deze ruimte een frisse en eigen uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met hoge nok en twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De verdieping is geïsoleerd en voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich tevens de ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Deze royale ruimte is multifunctioneel en eenvoudig in te delen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid om hier twee extra kamers te realiseren. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en lage beplanting. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, verder is de tuin ingericht met gazon en borders met beplanting. Achterin staat een berging met overkapping en een achterom naar de steeg en de aangrenzende speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden * Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Houten kozijnen met isolatieglas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping * Verwarming via stadsverwarming * Dakraam op de tweede verdieping geplaatst in 2021 * Energielabel C Een comfortabele, verrassend ruime woning op een fijne plek in de Reeshof – met volop mogelijkheden om naar eigen wens verder in te delen. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.