Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart van Brabant Makelaardij

Kwaadeindstraat 51

5041JJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.670

Galería de fotos

Kwaadeindstraat 51 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 04 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Zoek je iets net buiten de drukte van het centrum, maar wel met wat reuring voor de deur, toch ook dichtbij veel faciliteiten en de uitvalswegen? Dan is dit een super leuke woning voor jou! Uiteraard heeft de woning een woonkamer en keuken, maar net even anders ingedeeld dan standaard. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een grote zolder met de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een keurige badkamer aanwezig en je krijgt hier een heerlijke tuin met overkapping en berging. Op loopafstand tref je o.a. vier supermarkten, het Spoorpark, twee basisscholen en diverse musea. Bouwjaar: 1987 Inhoud: circa 320 m³ Woonoppervlakte: circa 94 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2012 Energielabel: B Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Er ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer heeft een speelse indeling met een fijn, nagenoeg vierkant, zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte in de ruimte achter de entree tot aan de achtergevel. De speelse indeling ontstaat door het centraal geplaatste portaal. Hierdoor heb je, vanuit het zitgedeelte, ook nog een praktische inbouwkast tot je beschikking. In de woonkamer ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden voorzien van granol. Het plafond is gespoten. De kozijnen aan de voorzijde beschikken over geluidwerend glas. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, koelkast en combi-oven. Er ligt een antracietkleurige tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond is gespoten. Vanuit de keuken loop je de tuin in. Tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten portaal met de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn deels betegeld en deels gespachteld. Het plafond is gespoten. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Op de overloop ligt laminaat en zijn wanden en het plafond voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 liggen aan de voorzijde en zijn respectievelijk circa 12 m² en 7 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 8 m² groot. Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met hor. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, structuurverf tegen de wanden en spuitwerk tegen het plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator en een douchecabine. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping: De zolder is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en witte dakplaten. Aan de voorzijde is een berging gemaakt met een schuifkastenwand. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. Bij de trapopgang hangt aan de ene zijde de cv-ketel en tref je aan de andere zijde de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder leent zich er uitstekend voor om een vierde slaapkamer te creëren met een voorzolder. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden waardoor je nog meer ruimte krijgt. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een ruim terras waar genoten kan worden van een lange zomeravond onder de overkapping. Praktische voorzieningen zoals een buitenkraan en stroompunt zijn aanwezig. Het gazon en de border geven de tuin een stukje groen midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een berging en de poort geeft toegang tot parkeerplaatsen aan de Tongerlose Hoefstraat. Een rustige fietsstraat, waardoor je kunt genieten van de rust in je stadstuin. NB: Het woonoppervlakte van 94 m² is inclusief 20 m² overig inpandig (zolder). Volgens de meetinstructie mag de zolder officieel niet worden meegerekend tot het woonoppervlakte omdat het raamoppervlak kleiner van 0,5 m² is.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.