Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart van Brabant Makelaardij

Kwaadeindstraat 91

5041JK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Kwaadeindstraat 91 Tilburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 04 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Deze brede hoekwoning uit 1938 combineert het karakteristieke van de jaren '30, zoals de erker aan de voorzijde, met hedendaags wooncomfort. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de privacy biedende tuin met overkapping. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte, maar praktische badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder biedt verrassend veel ruimte: een royale voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling én een vierde slaapkamer met dakkapel. De woning ligt vlakbij de Ringbaan-West, het Spoorpark, scholen en diverse winkels. Bouwjaar: 1938 Inhoud: circa 365 m³ Woonoppervlakte: circa 104 m² Perceeloppervlakte: 170 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2014 Energielabel: E Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang en verdiepte trapkast met hierin o.a. de elektra- en gasmeter. De toiletruimte heeft twee kleine raampjes, een toilet en fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. Middels een glaspanelen deur kom je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is een erker aanwezig en aan de achterzijde heb je openslaande tuindeuren. De gehele begane grondvloer is voorzien van een houtlook PVC vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een in hoek opgestelde keuken. Het keukenblok is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een donkergekleurd composieten aanrechtblad. Het spoelgedeelte met de vaatwasser staat tegen de wand van de hal en het kookgedeelte bevindt zich tegen de zijgevel, waarbij je kookt op een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Er is tevens een koelkast aanwezig en een combi-oven. De achterwand boven het aanrecht is betegeld. Vanuit het keukengedeelte is nog een deur aanwezig naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel op de overloop als in de drie slaapkamers ligt er laminaat op de vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. De kamers zijn circa 15, 9 en 7 m² groot. In slaapkamers 1 en 2 zijn er kunststof kozijnen aanwezig met HR beglazing en een draai-kiepraam. Slaapkamer 3 heeft een raam in de achtergevel en een in de zijgevel. Dit betreft een houten kozijn en een kunststof kozijn. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. Er is een douchecabine aanwezig met glazen wanden en deur, een brede wastafel met onder hangend ladenmeubel en een hangcloset. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, witte tegels tegen drie wanden en antracietkleurige tegels tegen de wand van de douche. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspotjes. Tweede verdieping: Er is een ruime voorzolder aanwezig met in de zijgevel twee ramen die zorgen voor veel daglicht. Hier hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine gemaakt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Middels louvredeuren kom je in slaapkamer 4. Deze kamer heeft aan de voorzijde een kleine, kunststof dakkapel. Buiten: Er is een voortuin, een zijpad en een achtertuin aanwezig. Middels een afgesloten poort loop je de achtertuin in, tussen de stenen berging en de aangebouwde stenen overkapping. Dit is een ideale plek voor de fietsen. Geheel achterin de tuin is een grote, houten overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is strak en gezellig aangelegd met veel terras en een fraai gevulde border aan de westzijde. Er is water en elektra aanwezig in de tuin. Ook de voortuin is netjes aangelegd met haagjes en bestrating.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.