Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Lange Nieuwstraat 238

5041DK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.810

Galería de fotos

Lange Nieuwstraat 238 Tilburg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek herenhuis (1905) met dakterras en stadstuin in hartje Tilburg Dit sfeervolle en karakteristieke herenhuis is gelegen in de oude binnenstad, aan de rand van het bruisende centrum van Tilburg. Achter de prachtige authentieke gevel uit 1905 schuilt een unieke woning waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Originele elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, glas-in-loodramen, authentieke vloeren, schouwen, kamer-en-suite schuifdeuren en een klassieke bordestrap zijn hier nog volop aanwezig en zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Een bijzonder huis voor wie houdt van karakter, ruimte en een centrale maar rustige ligging. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de indrukwekkende entree betreedt u de ruime hal met originele tegelvloer, garderobe, meterkast en de fraaie klassieke bordestrap. De woonkamer-en-suite bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door hoge schuifdeuren met glas-in-loodpanelen. In de achterkamer geven vernieuwde openslaande tuindeuren met glas-in-lood toegang tot de besloten stadstuin. Een origineel doorgeefluik verbindt de woonkamer met de keuken. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over zwart marmeren schouwen, beide aangesloten op palletkachels. In de voorkamer bevinden zich bovendien twee karakteristieke glas-in-loodramen. De vernieuwde keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u een indrukwekkend SMEG-fornuis met 6 pitten en maar liefst 3 ovens – een droom voor iedere kookliefhebber. Ook hier is het doorgeefluik een charmant detail. Onder de keuken bevindt zich een droge kelder op stahoogte, ideaal voor opslag. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineopstelling en de CV-ketel (2018). Verder treft u hier een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een loopdeur naar de tuin. ________________________________________ Tussenverdieping Via de fraaie trap bereikt u de tussenverdieping met toegang tot twee slaapkamers met lichte houten vloeren. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer en suite, kleedkamer of werkkamer. ________________________________________ Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een grote, zonnige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich een royale walk-in closet. Aan de voorzijde liggen een grote slaapkamer met vaste kast en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht en profiteren van de statige plafondhoogte die zo kenmerkend is voor dit huis. ________________________________________ Dakterras & Zolderverdieping Het dakterras van bijna 30 m² biedt een prachtig uitzicht op de groene en rustige kloostertuin. Een heerlijke plek om tot in de late avond van de zon te genieten en de zon te zien ondergaan achter de eeuwenoude bomen. De zolderverdieping is ingericht als een open en luxe hoofdslaapkamer met vaste kasten, dakkapel, hoge plafonds en een ruime vliering die uitstekend dienst kan doen als werkplek. Daarnaast is er extra bergruimte op de vliering en een aparte bergzolder, bereikbaar via een elegante ijzeren trap. Deze verdieping leent zich ook perfect voor alternatieve indelingen, zoals twee ruime slaapkamers, een atelier of een woon-/werkruimte. ________________________________________ Stadstuin De sfeervolle stadstuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een kleine open berging voor fietsen en containers, evenals een brandtrap naar het dakterras. Via de achteruitgang heeft u recht van overpad naar de Lange Nieuwstraat. De tuin is een rustige, beschutte plek waar u ’s ochtends zon achterin heeft en in de middag en vroege avond juist dichter bij het huis – ideaal om buiten te eten en te ontspannen. ________________________________________ Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis met uitzonderlijk veel originele details • Ruime gezinswoning met multifunctionele indeling • Zonnig dakterras van ca. 30 m² • Fraaie stadstuin op het zuiden • Centrale ligging nabij centrum, station, scholen en uitvalswegen ________________________________________ Ligging & parkeren Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (€ 48 per jaar) via de gemeente. Binnen 5 minuten lopen bereikt u het Centraal Station Tilburg en de populaire Spoorzone – hét culturele hart van de stad met restaurants, horeca, muziek en creativiteit. De indrukwekkende LocHal, een van de mooiste bibliotheken ter wereld, ligt om de hoek. Daarnaast bevinden het Wilhelminapark en Museum De Pont zich op korte loopafstand. De woning ligt precies ver genoeg van de levendigheid om optimaal te genieten, zonder overlast. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.