Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Le Sage ten Broekstraat 28

5041CM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.897

Galería de fotos

Le Sage ten Broekstraat 28 Tilburg
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 eindwoning in de geliefde wijk Theresia – charmant wonen met moderne comfortelementen In de sfeervolle wijk Theresia, aan een rustige straat met veel authentieke details en karakteristieke gevels, staat deze fraaie jaren ’30 eindwoning te koop. Een woning met een warme uitstraling, doordachte indeling en diverse originele elementen die zijn behouden gebleven, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De ideale woning voor wie de charme van vroeger wil combineren met de gemakken van nu – op een locatie waar levendigheid en rust samenkomen. Wonen in Theresia – stads, sfeervol en centraal De wijk Theresia is een van de populairste buurten van Tilburg, geliefd vanwege de jaren ’30 architectuur, de gezellige sfeer en de uitstekende ligging. Je woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum, NS-station Tilburg en de spoorzone, diverse scholen en winkels, maar ook nabij uitvalswegen richting Eindhoven en Breda. Theresia staat bekend om haar sociale karakter en prettige woonklimaat: een echte stadswijk met een dorps gevoel. Indeling van de woning Begane grond De royale hal is voorzien van een fraaie karakteristieke tegelvloer, glad stucwerk wanden, een glas-in-lood deur met bijpassend zijraam, en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer (2011/2013) met vloerisolatie en in de woonkamer en keuken comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een klassieke uitstraling met een houten visgraatvloer, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een doordachte indeling. Een stijlvolle roomdivider met waterdamp-haard en ingebouwde kast scheidt de zithoek van de eetkamer op elegante wijze. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft twee rechte keukenblokken met dezelfde tegelvloer als in de hal. De opstelling is compleet met 5-pits gasfornuis en grote oven, koelkast, vriezer en een gootsteen. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van betegelde vloer- en wandafwerking, aansluitingen voor wasapparatuur en een separate toiletruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over glas-in-loodramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De vaste trap naar de tweede verdieping is eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2009 voorzien van twee dakkapellen met kunststof kozijnen, wat resulteerde in een royale slaapkamer aan de achterzijde en een kleine slaapkamer aan de voorzijde, eventueel ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop is de cv-combiketel (Nefit Trendline, 2013) geplaatst; deze is eigendom en in juni 2025 nog onderhouden. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten maar door het ontbreken van directe bebouwing aan de zuidzijde geniet je hier van royale zoninval. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een boompje, een haagje, een stenen berging en een achterom. De voortuin is groen aangelegd met diverse beplanting en gazon. Overige bijzonderheden • De woning is voorzien van isolerende beglazing behalve in de voordeur en het raam daarnaast (enkel glas), dak- en vloerisolatie. • De woning beschikt over een moderne meterkast en vernieuwde elektrische installatie in 2011/2013 Samengevat Een charmante en goed onderhouden jaren ’30 eindwoning met karakter en comfort. Perfect voor wie zoekt naar een woning met sfeer, functionaliteit en een fijne ligging in een levendige, centraal gelegen wijk van Tilburg. Kom je de woning ook bekijken?

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.