Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Leenherenstraat 109

5021CH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Leenherenstraat 109 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Leenherenstraat staat deze instapklare, karaktervolle jaren ’30 tussenwoning, gelegen aan een mooie brede straat op steenworp afstand van de Piushaven en het Leijpark. Een ideale locatie voor wie dicht bij het centrum wil wonen, maar nét buiten de drukte. Uitvalswegen, horeca, groen en voorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Een perfecte plek voor starters en jonge gezinnen die charme en comfort zoeken. • Bouwjaar 1936 • Perceeloppervlakte 144 m² • Inhoud ca. 421 m³ • Woonoppervlak 119m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning, waar direct de karakteristieke jaren ’30 sfeer voelbaar is. Vanuit de hal met trapopgang bereikt u de woonkamer. De zithoek aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de sfeervolle erker, die zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en een prettige uitstraling richting de straat. De houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds vormen een mooie combinatie van klassiek en modern. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met doorloop naar de keuken. De aluminium schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een stoer betonnen werkblad en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een separate kastenwand met oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast en de bijkeuken. De bijkeuken is strak afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond en beschikt over een klein keukenblokje met wateraansluiting. Vanuit hier is ook de toiletruimte bereikbaar, deels betegeld en voorzien van een hangend toilet. De achtertuin via de bijkeuken bereikbaar, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating, een gazon, een kleine kunststof berging, een achterom en een fraaie overkapping achter in de tuin, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand. Deze kamer is extra ruim doordat een deel van de woning boven de ondergelegen poort is gebouwd, wat zorgt voor extra breedte en licht. De badkamer is modern uitgevoerd maar sluit mooi aan bij de stijl van de woning. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, whirlpool, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: De zolderverdieping is ingericht als royale ouderslaapkamer en ademt rust en ruimte. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en comfortabele verdieping. Met een roomdivider is een praktische inloopkast gecreëerd, terwijl aan de andere zijde het slaapgedeelte is gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning op gewilde locatie. • Goed afwerkingsniveau door de gehele woning. • 3 slaapkamers aanwezig. • Diepe tuin op het zuidwesten • Alle voorzieningen in de directe nabijheid. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg, voorkeur 1 juni 2026. Vraagprijs € 450.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.