Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Lichtenvoordestraat 30

5045XV Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Kern Makelaars Tilburg

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Lichtenvoordestraat 30 Tilburg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde hoekwoning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Denk aan een moderne keuken (helemaal vernieuwd in 2021!), een gezellige houtkachel, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken én kunststof kozijnen op de eerste verdieping. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die fijne, diepe tuin die achter breder uitloopt – hoe lekker is dat? Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond flink vergroot. Je hebt hier alle plek voor een ruime zithoek én een grote woonkeuken. Alles strak afgewerkt, dus je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en de zomer kan beginnen! Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Leeuwerik ideaal. In de nabijheid bevinden zich meerdere speelgelegenheden, scholen en ook kinderdagverblijven. Tegelijkertijd ben je zó bij het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal voor een wandeling of een stukje fietsen. En moet je een keer de snelweg op? Geen probleem – de uitvalswegen liggen vlakbij. Kortom: een huis dat verrast, ruimte biedt en tot in de puntjes verzorgd is. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label B!) en op een plek waar alles dichtbij is. Kom jij binnenkort kijken? Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit daar loop je de ruime, lichte woonkamer in. Woonkamer Aan de voorzijde vind je een knusse zithoek met grote ramen en aan de achterzijde die heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde woonkamer (ca. 44 m² incl. keuken) zorgt voor veel ruimte. De houtkachel en de laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en sfeer in de ruimte. Doordat de woning over de volledige breedte is uitgebouwd is er een ruime woonkeuken ontstaan met een fraai uitzicht op de tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen. In de ruimte van de oorspronkelijke keuken is nu een grote wandkast geplaatst. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als kantoorruimte of speelkamer. Keuken De in 2121 geheel vernieuwde keuken is een echte eyecatcher. Slim ingedeeld met veel kastruimte, een moderne hoekopstelling én luxe inbouwapparatuur van Siemens. Koken doe je hier met plezier! Er is gekozen voor een praktische hoekopstelling aan de ene zijde en een grote wandkast met inbouwapparatuur aan de tegenoverliggende zijde. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat met een afzuigkap, een koelkast, vriezer, magnetron en een aparte oven. De vele kasten bieden volop bergruimte. Via dubbele tuindeuren kom je in de achtertuin. De vloer is eveneens voorzien van een laminaatvloer (zonder vloerverwarming). Portaal Via een deur in de woonkamer kom je in een portaal met het toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met structuur. De overige twee slaapkamers (ca. 9 en 8 m²) zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. In 2024 zijn de kunststof kozijnen op deze verdieping vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Alle slaapkamers hebben rolluiken. Badkamer De betegelde badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd. Er is een nieuwe douchecabine geplaatst en de wandtegels zijn vernieuwd. Deze badkamer is ingericht met een douchecabine met een rainshower, handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. De ruimte heeft een mechanische ventilatie én een raam zorgt voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nog helemaal open en biedt volop mogelijkheden. Extra slaapkamers? Thuiswerkplek? Hobbyruimte? Het kan hier allemaal. Natuurlijk is er ook daglicht via het zijraam en dakvenster. Op deze zolder bevindt zich ook het aansluitpunt voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Achtertuin: De achtertuin is ca. 13 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en loopt aan de achterkant lekker breed uit (tot wel 7 meter!). In deze op het oosten gelegen achtertuin heb je heerlijk veel ruimte. Doordat de tuin aan de achterzijde breder uitloopt naar een breedte van ca. 7 m. heb je meer ruimte in de tuin dan dat je zou verwachten. Achter in de tuin staat een houten chalet met een overkapping. Met een grootte van meer dan 12 m² is dit een perfecte berging of chillplek. En via de poort aan de zijkant kom je makkelijk met een motor of fiets op het extra brede pad aan de zijkant van de woning. Algemeen: • Uitgebouwde hoekwoning met tuindeuren • Living met houtkachel en vloerverwarming • In 2021 vernieuwde keuken • In 2021 gedeeltelijk vernieuwde badkamer • Drie slaapkamers (ca. 15, 9 en 8 m²) • Tuin op het oosten van ca. 12 m. diep • Platte dak uitbouw is in 2020 vernieuwd • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Eerste verdieping kunststof kozijnen • Energielabel B • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Dichtbij natuurgebied, scholen, winkels en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.